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满足组织_上海赵巷佳和集团项目地块定位陈述_100P_项目剖析_开展战略_经济测算
租金万元9393.3 98697 98697 98697356356356873.9873.9出租率959595租金算计万元8923.64 9369.89369.898697356356356873.9873.9项目制作本钱预估
依照项目估量提取制作本钱 5的期间费用、 5不行预见费用;
项目总出资为:万元。
用地特点
用地规划平方米修建规划平方米单位本钱元平方米出资算计万元特征酒店36博物馆 \ 展览
馆55625展销区 68844特征餐饮区6587服务配套455
算计47653675项目地价本钱主张
项目可售部分现值得收益为 :528668 万元
项目租金收益现值为: 41708.99 万元;
项目总出资为: 59045 万元;
可接受的土地本钱为: 528668 万元41708.99
万元59045 万元 =355287 万元。
即项目土地单位本钱为: 98.69 万元亩。若项目土地单位本钱为: 98.69 万元亩;
地块容积率为:5 ;
地块楼面地价为:876 元平方米;
地价阐明
相对于绿洲、珠江出资两个项目用地,项目地价估量偏
高,但由于开发倾向及开发机遇的不同, 98.69 万元的地价并
满足组织_上海赵巷佳和集团项目地块定位陈述_100P_项目剖析_开展战略_经济测算

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