经典新聚仁-高层洋房别墅-扬州暖山集团新集项目战略定位及物业开展主张 (共230页)

经典新聚仁-高层洋房别墅-扬州暖山集团新集项目战略定位及物业开展主张
山新集项目战略定位及物业开展主张陈述谨呈扬州暖山房地产开发有限公司开宗明义作为一家北京开展商在扬州的首个住所项目，面对扬州微观以及微观竞赛环境，危险最小化是项目运作的基本准则，但一起考虑到项目60万平方米的开发体量以及未来项目区域的开展，项目品牌刻画及利益最大化相同重要。在此准则根底上，本次提案新聚仁将首要处理本项意图战略定位以及物业主张，方向尤为要害。一艘没有方向的船，来自任何方向的风都是逆风审时度势、立异包围Part1商场再回忆城市解读微观商场解读区域竞赛解读扬州城市解读•扬州距南京约100公里，东距上海200多公里，隔江与镇江相望•宁镇扬经济圈经济总量在沿江经济带中总量最低•扬州处于以上海为龙头的沿江经济带的西端，离上海相对较远•注册资本超越1000万及以上的企业仅为一切民营企业的10%不到，全体水平不高扬州坐落沿江工业带第二梯度城市体现，经济实力弱于苏锡常；但一起也预示城市开展归于建造初期，比较苏锡常等江苏一线城市，开展空间、潜力更大！排名城市GDP人均GDP1姑苏无锡南京南通常州扬州镇江淮安168824750苏锡常经济圈上海经济圈宁镇扬经济圈沿江“走廊型”经济带2011年江苏各首要城市GDP排行榜扬州城市了解：沿江工业第二梯度，开展潜力大扬州固定资产出资结构与改变趋势2005年-2011年扬州固定资产出资额均匀增加幅度坚持在24%以上，高于江苏省均匀增加速度，09年今后增加速度开端呈现下滑，2011年固定资产出资额初次低于前一年度，固定资产出资增加速度趋于放缓；扬州为显着的“二、三、一”工业结构，第二工业所占比重最高，制造业根底相对坚实；第三工业与江苏其他城市比较仍处于相对较低水平，工业绝对值较低，但处于快速开展阶段，方式首要以旅行、休闲为主第一工业第二工业第三工业姑苏南京无锡常州扬州徐州泰州镇江2011年扬州与江苏七市工业结构比照固定资产出资额稳步增加，典型的“二三一”工业结构，第三工业水平与江苏其他城市比较水平较低，城市化水平处于初级阶段；扬州城市了解：城市化进程仍处于开展阶段消费品零售商场持续坚持较好的增加势头，2011年年完成社会消费品零售总额846.04亿元，同比增加17.6％；年至今，扬州市居民人均可支配收入及人均消费性支出持续增加。2011年人均可支配收入为24780元；人均消费性支出为16003。扬州市2004-2011年社会消费品零
经典新聚仁-高层洋房别墅-扬州暖山集团新集项目战略定位及物业开展主张