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pdf 提报稿--0909永清台湾工业新城项目商场定位及战略定位陈述[1] (共167页)

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提报稿--0909永清台湾工业新城项目商场定位及战略定位陈述[1]
清台湾工业新城项目商场定位及战略定位陈述北京新景祥房地发生意有限公司参谋部2013-09客户需求永清项目是燕阳地产在大败京榜首个大规模房地产项目,期望经过科学的商场剖析得出精确定位;期望快速出售,获取较好的现金流和较高的出资报答;一起经过永清项目在大败京商场中锋芒毕露,刻画企业品牌形象。处理思路城市研讨商场剖析基地解析处在怎样的城市布景中?面对怎样的商场格局和局势?本身条件怎么?1235客群研讨潜在客群容量、购买力、需求?竞赛剖析面对怎样的竞赛对手和态势?4战略研讨咱们要做什么?6形象定位形象识别体系?7方针客群调研剖析基地环境剖析城市及区域微观环境剖析Contents城市及区域房地产商场剖析要点竞赛项目剖析区域未来竞赛态势剖析客群定位战略定位城市/区域概略城市/区域经济环境剖析城市/区域结构与相互关系城市/区域人民生活水平城市/区域开展方针、规划解读形象定位“环首都一小时经济圈”是在北京周边的十余个区县,经过交通规划的不断完善,完成京冀一小时内抵达,拉近环京小镇与北京之间的时空间隔,加快工业的集聚与开展,为大七环区域供给了开展的黄金关键城南计划推进北京南部的大开展,交通网络、工业格局将逐步老练完善本项目归于首都第二机场30km规模内的空港都市辐射区,该机场的建造对周边地区的开展和经济的增加具有巨大推进效果房山、大兴迎来历史性开展机会,固安、永清等远郊区域将接受更复合化、多层次的工业和寓居功用外移的需求“环首都1小时经济圈”和“北京城南计划”为京南区域开展供给了黄金关键,跟着大败京领域内工业格局日趋老练,交通网络不断完善以及首都第二机场对周边开展发生巨大的推进效果,京南区域将成为接受多层次工业和寓居功用需求外溢的要点区域之一5km6km广阳永清固安环首都1小时经济圈北京城南计划首都第二机场30km辐射规模城市及区域微观环境剖析燕郊顺义通州香河大厂亦庄依据客户的区域性流向特征,本项目归于北京远郊商场的第二圈层客户具有地缘性的活动特征;大败京商场以行政界线分为两个圈层:榜首圈层以北京行政界线以内的顺义、通州、大兴、亦庄为主;第二圈层坐落北京向周边发散的辐射圈,以固安、涿州、廊坊、永清、大厂、香河为主;固安大败京卫星城承担着北京人口分散、工业辐射的功用,依照距城区间隔和房地产商场开展阶段可分为两个圈层,永清归于距北京30-60km的第二圈层中起步
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