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【华夏战略研究中心】新周期、新机遇——2018年广州楼市趋势及时机研判!(广州)
周期、新机遇——2018年广州楼市趋势及时机研判广东华夏战略研究中心2017.12本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分不行私行引证、仿制和传达。短期楼市方针研判——2018年调控方针将大概率从严!2018年针对抢手一二线城市当时商场特征,楼市调控方针大概率不会放松,将持续遵循“十九大”针对住所去出资特点,稳固之前的调控效果和防备系统性金融危险。政府基调商场特征高层辅导,“防危险”为榜首要务经济增加对楼市依靠削弱调控方针“不喘气不歇脚”土拍热心未减商场成交仍高热购房者决心足大概率:2018年针对中心城市的楼市调控(限购、限贷、限转让、限商等)不会放松!房价涨势未尽世界形势剧变,迸发全球经济危机国内经济转轨中迸发系统性金融危险连续楼市调控的思路“十九大”后房地产去出资特点;稳固之前针对中心城市调控的阶段性效果遏止商场反弹,防备系统性金融危险极点状况:2018年针对中心城市的楼市调控松动并出台影响方针!广州楼市方针预期——2018年全体方针环境持续从紧,行政办法将视房价走势或相机退出!限商2018年广州调控重要方向:限购城市更新(旧城、旧村改造加速)限贷限价租售并重(开展租借住所);土地供给加速但出让方法革新;限转让难以退出!广州楼市调控方针改变……限签限售跟着房价平稳,行政办法将在2018年“五一”前后逐渐退出!广州城市价值支撑——城市群制作进入战略新高度,交通与工业一体化提速;中心城市将获更大开展动能!粤港澳大湾区由国家高层力促,由概念提出到规划稿待批阅仅历时9个月;且被列入2018年国家工作任务。粤港澳大湾区城市间交通互通互联加速!穗莞深立异走廊粤港澳大湾区城市间工业协同加速!广州城市价值支撑——依托轨道交通、新兴工业和配套晋级;助推城市高质量开展!三大纽带战略加速推动白云空港区、新东站、南沙港等纽带渠道制作;区域2018年至2020年☆☆荔湾★☆★★海珠★★★★★★★☆★★★★☆★★☆白云★★★★☆★★☆思科、富士康、GE、百济神州等世界级IAB巨子抢滩布局,未来工业支撑微弱!黄埔★★★★☆★★★★☆番禺★★☆★★★★☆南沙★★★☆★★★★☆花都配套晋级越秀广州聚集IAB工业,2022年欲达万亿规划;工业引入工业利好银河交通利好交通利好★★☆★☆增城★★★★☆★★★★☆从化★★☆★☆广州新一轮15条地铁线规划,
【华夏战略研究中心】新周期、新机遇——2018年广州楼市趋势及时机研判!(广州)

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