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北京中铁西客站南广场东区项目定位陈述_200P_城市综合体_新商务集合体_开展战略
配有洗衣机、烘干机、熨斗、电吹风3
吧台装备小家电:微波炉、电热壶、消毒柜(配毛巾)等。配全套世界品牌ART DACO风格装饰及家私,并配世界品牌家电\洁具\器皿及装饰品1
根底物品装备序号
经济测算信 任 源 自 责 任
经济点评的假定条件
项意图开发次序
——先期开发裙楼商业和写字楼部分含一栋SVO,然
后运用写字楼SVO部分的出售回款来开发剩下部分;
项意图出售面积
——估计写字楼部分含一栋SVO部分出售率达9,C
OHO出售率达9,未出售部分及商业部分、停车场采
用租借或自行运营的方法,不计入经济点评;
项意图出售价格
——以开始定位的价格作为测算根据。信 任 源 自 责 任
项目开发本钱
根据一般同类物业开发本钱来开始框算本项意图本钱。
写字楼部分:5元/㎡ (含纯写字楼和商务公寓)
商业裙楼: 45元/㎡
地下室: 35元/㎡信 任 源 自 责 任
6715起拍地价总额(元4558起拍地价(元)9
满意赢利条件下的地价总额8
671561685656地价测算(元/平方米)77831480税费(元)65%3开发赢利5
56649750出售费用(元)478460出资利息(元)3
北京中铁西客站南广场东区项目定位陈述_200P_城市综合体_新商务集合体_开展战略

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