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中海地产合约 办理方式及实践
海地产合约办理方式及实践2009年3月中海地产合约办理方式及实践通行的合约办理方式及品种中海地产合约办理方式中海地产本钱办理方式中海地产合约办理方式合约办理准则合约办理主控部分合约办理制度中海地产合约办理方式---合约办理准则1.体系上:选用决议计划、办理、操作三个环节相对独立;2.程序上:经过文件、规程等方式事前对某一项作业程序有一个清晰的、定性的、定量的标准和标准)例如:后边讲到的定标准则;3.合约上:选用公认的FIDIC条款,并清晰规定投诉机制;4.工程办理过程中:标准每一个环节,坚持公平、公平、通明的准则。中海地产合约办理方式合约办理准则合约办理主控部分合约办理制度中海地产合约办理方式               ---合约办理主控部分1.营销策划部:是商场调研、商场定位、广告媒体、出售合约的主控部分;2.规划部:是规划(计划)规划、施工图规划合约的主控部分;3.合约部:是工程招招标合约办理的主控部分,担任编制各个阶段的建安本钱方针;4.物资部:是工程甲供物资合约办理的主控部分。中海地产合约办理方式合约办理准则合约办理主控部分合约办理制度中海地产合约办理方式              ---合约办理制度之合约部架构合约部架构中海地产合约办理方式      ---合约办理制度之合约人员素质1.有核算工程量的才能;2.有对主材料价格的了解,对劳动定额的知道、对劳动力商场价格的知道、对施工企业办理费用的判别、对职业社会赢利研讨的才能中海地产合约办理方式   ---合约办理制度之合约人员素质(续)3.有法令、税务方面的常识;4.要有文字功夫。能够起草合同文件,起草往来函,做到内容全面、逻辑紧密、无缝隙;5.留意“德”的涵养。对公司有责任心;能够调和地与其他部分搭档共处,建立杰出的作业关系。作业既要有准则,也要有灵活性;中海地产合约办理方式           ---合约办理制度之合约人员素质(续)6.要能能动地对规划和施工环节提出主张,到达下降工程本钱的意图;7.对已完结程的合约办理作业要有剖析、总结才能;8.培育对本钱的敏感性;9.建立自已的专业荣誉感,培育自已的专业精神。中海地产合约办理方式       ---合约部办理制度目录承判商办理程序工程招标分判程序物资收购分判程序工程议标、定标规矩合约办理作业程序工程签证办理程序中海地产
中海地产合约 办理方式及实践

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