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姑苏苏地地块项目商业方法及规划主张_162P_商场定位_营销策划_发展计划
序号 楼层 面积(㎡) 单价(元/㎡) 补白F55F挑高F58考量:
三楼与工作物业根本相等,终究价值取决于出售的时刻。
以三楼的价格为基数,份额依照传统商业楼层份额1:5得出纯1F价格为325元/㎡。
再以一楼价格为基数,依照参阅物业价格的8核算(面积巨细要素),得出本案裙房1F合理价格为26元/㎡,续而计算出二楼价格应为18元/㎡。
依据上述计算,终究得出本案1、2F裙房价格应在元/㎡,如商场无变化,则加上物业自身的
年增长率,即得出主张价格段。出售方法
直销、圈层营销两大方法
考量:方针客群较为清晰,此类方法可防止很多惯例广告的投入。
经过访问,直接找到决策人,简化出售流程。开始时刻
在项目裙房成型后,即可翻开客户寻觅。
到时商业裙房现已成型,能够现场调查。
可应客户要求做一些软件方面的增加。
一旦两边达到意向,也可提高项目形象,带动工作用房出售。主题:“姑苏首届金融业首领顶峰
会”意图:提高项目形象,扩展项意图
影响力,二期蓄客。
时刻:年6月
方法:约请郎咸平教授做金融方面
的主题讲演。并与参与的姑苏金融金
融界的企业中上层办理者进行互动。
约请媒体:网站、报纸、电视台等
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