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.12-武汉大型综合体项目-【西湖半岛】项目定位及出资危险剖析
西湖半岛】项目定位及出资剖析住宅与公寓,别墅,花园洋房,酒店与会所,双语幼儿园,风情商业街2012(条件56号)隐秘西湖半岛目录榜首部分:商场剖析1.全国商场行情,2.武汉区域商场,3.青山区剖析第二部分:项目剖析1.项目概略,2.配套资源,3.区域远景,4.特点界定,5.项目问题,6.项目SWOT剖析第三部分:项目定位主张1.商场定位,2.产品定位,3.形象定位,4.价格定位第四部分:项目出资剖析1.静态出资剖析,2.商场危险剖析,3.开发节奏主张榜首部分:商场剖析1.全国商场行情,2.武汉区域商场,3.青山区剖析2012(条件56号)隐秘1.12010年-2012年6月微观方针■2010年头开端,国家正式开端对房地产商场施行调控方针,意在镇压各地房价快速上涨,但2010的两轮调控作用欠安。伴随着“新国八条”的下达,2011年全国楼市再次摆开“调控大幕”。限购令、加息、上调存款准备金、一房一价……2011年,国务院和地方政府相继出台了一系列楼市调控方针,被称之为史上最严峻的系列调控。■当时房地产商场全体仍处于相持和胶着状态,调控正处于关键时期,“限购”方针没有松动。调控的方向首要有三个方面:1、增加保证房和普通产品住宅供给,坚持供求关系根本平衡;2、按捺不合理的出资投机需求;3、加强商场办理,促进房地产商场健康开展。1.全国商场行情1.2调控原因剖析产品住宅价格过高、上涨过快商场方针操控降温,但不镇压主因:供给缺乏次因:需求旺盛其三:本钱增加其四:投机行为首要见地:1、坚决按捺不合理需求,促进房地产商场健康开展;2、支撑自住性需求,促进商场活泼;3、保证房方针支撑力度增强。稳中趋紧,按捺不合理需求大方向不变。估计房地产调控方针仍将保持稳中趋紧态势,按捺不合理需求的大方向不会改变。钱银方针微调、基建出资促进微观经济探底上升,房地工业作为经济增加动力的作用将弱化。为稳固房地产调控作用,避免商场呈现反弹,中心政府将要求地方政府持续严厉施行各项方针,地方政府打破限购“救市”的行动将持续被叫停。假如房价呈现重复,中心仍可能进一步出台限制性方针。首要见地:1、坚决按捺不合理需求,促进房地产商场健康开展;2、支撑自住性需求,促进商场活泼;3、保证房方针支撑力度增强。稳中趋紧,按捺不合理需求大方向不变。估计房地产调控方针仍将保持稳中趋紧态势,按捺不合理需求的大方向不会改变。钱银政
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Johnjun1682014-07-04 17:55:49 说:比较全面的材料,针对全国微观商场以及本状况结合,做了比较直观的点评,有参考价值
简略谈论 奖赏4个币

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