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房地产规划、工程、本钱、营销、客服全程精细化危险危机化解与产品质量及品牌形象提高__工程办理_235P
地产规划、工程、本钱、营销、客服全程精细化危险危机化解与产品质量及品牌形象提高2013-08““以客户为导向以客户为导向””的服务的服务6+26+2房地产之红线外危险躲避红线外不利要素提示及设备维护一条红线群诉场景不利要素提示意图:不利要素提示意图:行走江湖,光明正大行走江湖,光明正大诚信诚信知情权知情权免责免责尊重客户,也维护自己红线外不利要素-有必要公示项目噪声机场机场铁路铁路公路公路立交桥立交桥工厂工厂集市集市校园校园车站车站货场货场红线外不利要素-有必要公示项目恶臭垃圾场垃圾场污水河污水河塘塘屠宰场屠宰场皮革厂皮革厂养禽养禽畜场畜场动物园动物园…………红线外不利要素-有必要公示项目污染造纸厂造纸厂化工厂化工厂橡胶厂橡胶厂废品站废品站………………红线外不利要素-有必要公示项目崇奉古刹古刹教堂教堂清真寺清真寺………………红线外不利要素-有必要公示项目环境变迁规划中的规划中的公路公路铁路铁路高架桥高架桥绿洲绿洲水面水面树林树林改变现状改变现状红线外不利要素-有必要公示项目忌讳殡仪馆殡仪馆火葬场火葬场公墓公墓监狱监狱看守看守所所刑场刑场核电站核电站油气库油气库站站……红线外不利要素-有必要公示项目辐射性高压线路高压线路微波信道微波信道无线电通讯基站无线电通讯基站………………  榜首部分榜首部分““以客户为导向以客户为导向””的产品规划的产品规划轰轰烈烈客户投诉为什么会发生规划改变……规划师寻求完美(外立面、颜色、景象)前期考虑不周小区功用调整及规划调整增加出售卖点商场改变本钱要素……某业主入伙时发现,原出售材料上的人行道做成车行道,与人车分流的理念严峻违背,降低了楼盘整体素质,要求按原样康复,并拒绝收楼小区中轴线人行道怎样变成了车行道?售后规划改变使用架空层做车位是开始的意图调查结果:业主反映的状况事实,人行道改车行道的开始意图是为了使用架空层做车位,属售后规划改变,事前未征得业主赞同,架空层车位已出售,触及的路面面积近400平方米事例一:人行道怎样变成了车行道?售后规划改变解决计划:凿除车行沥青路面,从头铺设人行大粘砖路面,无效本钱增加超越5万元。为已购架空层车位的业主寻觅适宜的车位进行替换(此项工作存在必定危险)偷鸡不成反蚀一把米事例一:人行道怎样变成了车行道?业主投诉:因为该处车位一半在楼内,一半在楼外为了让业主的车不暴露在架空层车库外,项目在施工中改变增加雨棚设备事例二:
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