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重庆举世金融中心运营战略案
2004年,北京,贡院6号,4万/平米,高出商场豪宅3倍2005年,深圳,红树西岸,3万/平米,高出周边2倍2006年,上海,汤臣一品,10万/平米,天价撼世2009年,北京,云霄路路8号,9万/平米,再度震动2009年,香港,天汇,68万/平米,全球震动……奇观还在不断发明价格,由商场决议?由价值决议?由客户决议?3超凡的思想是不会与平常百姓共存的——希特勒4价格,由思想决议!!56我国·重庆解放碑CBD华迅地产338米超高层甲级写字楼是凡品?仍是天物?中心问题咱们怎么看待举世金融中心?或许说咱们该怎么看待举世金融中心?7运营战略案重庆举世金融中心中心问题分化9解决问题的逻辑思路10城市认知区域认知项目认知城市认知区域认知项目认知写字楼商场公寓商场竞争剖析写字楼商场公寓商场竞争剖析产品优化智能化主张产品优化智能化主张功用界定相互关系开展形式中心驱动力功用界定相互关系开展形式中心驱动力全体定位写字楼定位商业定位价值系统构建全体定位写字楼定位商业定位价值系统构建营销战略推行战略战略履行价格预判营销战略推行战略战略履行价格预判出售安排系统案场管控系统出售安排系统案场管控系统陈述目录11咱们以为,房地产的价值首要取决于城市价值,然后是区位价值,最终才是产品自身的价值因而,咱们有必要对重庆的城市价值进行愈加深化的解读1213PART1项目认知城市认知区域认知项目认知14国家五大中心城市之一长江上游区域的经济中心西部区域的重要增加极城乡统筹开展直辖市我国一线城市国家重要的现代制造业基地西南区域归纳交通枢纽城市战略15城市战略重庆1小时经济圈重庆2小时经济圈重庆3小时经济圈掩盖以重庆为中心的我国西部重要城市2009年,重庆的GDP增速估计到达惊人的12%,全球增速最快。2010年,GDP估计到达17%。重庆现已进入了一个新的经济增加周期。成渝经济区——我国第四级1.成渝经济区规划起于2003年,于2010年12月正式获批2.成渝经济区区域规划将包括四川15个市和重庆31个区县,总面积20.61万平方公里,人口9840.7万,GDP总量1.58万亿元。3.成渝经济区的空间布局将依托中心城市和长江黄金水道、首要陆路交通干线,构成以重庆、成都为中心,沿江、沿线为开展带的“双核五带”空间布局。16成渝经济区——我国第四级175大定位1.全国重要的经济增加极,建成以重庆、成都为中心的西部
重庆举世金融中心运营战略案

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