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红鹤沟通北京k2运通项目(托斯卡纳)战略深化
K2运通项目战略深化】开发商:K2地产提案:红鹤沟通组织日期:2009年9月11日Part2案名及视觉体现目录:Part3广告运动Part1项目价值整理Part1—项目价值整理本案托斯卡纳风区域价值:规划前景:通州未来规划为北京新城区,将是一个具有百万人口,离北京城区最近的、布局合理的、环境优美的、现代化世界化高品位的中等城市;是首都新兴产业的集合区、现代制造业的重要发展区;是吸纳高素质人口和承载首都部分功用的生态宜居区;是运河文明的承载地和文明旅行中心;是路网密布、交通顺利、辐射环渤海区域的重要的北方陆路港;是首都重要的物流集散地和现代商贸中心。交通配套:毗连京哈高速、S6号线及M6号线在此相汇据项目步行不到5分钟旅程天然的景象河道,天然资源和开发条件尚可。产品价值:规划方面:以别墅为主的混合型住区修建方面:托斯卡纳风,有较强价值感和质量感园林方面:咱们具有较杰出的优势,但在出售期很难出现景象户型方面:80%的90以下户型,但赠送面积根本达18%价格方面:咱们出售单价高于周边项目,面临价格竞争需求更多附加值项目卖点价值初排序:区域,全体大规划前景看好,未来价值不可估量修建,从外形看,是个质量相当好的社区户型,户型规划合理,赠送面积(附加值)高园林,休假感更朴实价格,比较产品性能及附加值,其实咱们很廉价品牌,海棠湾成功开发后,再度提高企业品牌形象。“别墅社区(公寓也相同享用别墅感)”,“榜首居所也休假”。“CBD后花园、新城中最好栖居地”托斯卡纳风格的混合住区项目商场定位讨论提高品牌形象,提高区域形象,借力使力,相得益彰项目前景方针力拔头筹——成为区域名列前茅脱节拉维小镇及月亮城堡——他们跟咱们没有可比性扩展企业品牌影响力——K2品牌在咱们这儿得到提高力拔头筹——成为区域名列前茅咱们这个托斯卡纳庄园在区域中的位置1.最享用的别墅SPA、香氛——咱们的产品2.最具有世界传达力的文明重镇——宋庄3.最放松的国家公园——奥体公园4.最具有发展潜力的蓝筹地理方位——京哈高速,S6及M6号线在此聚集脱节拉维小镇和月亮城堡——他们跟咱们没有可比性脱离区域放眼全北京——4有好项目1.有质量2.有高度3.有影响力4.有出路扩展企业品牌影响力——K2品牌在咱们这儿得到提高带来职业革新的大品牌——K21.营销手法——业界学习典范2.项目质量——业界新标准,商场新标杆3.现场包装——想开
红鹤沟通北京k2运通项目(托斯卡纳)战略深化

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