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中海地产本钱科目
件01中海地产房地产开发项目本钱科目(2015年11月修订版)编号一级二级三级(一)土地出让金(二)开发费一、地价(三)根底设备配套费01(一)拆迁工程费土地费用二、拆迁费(二)拆迁补偿费(一)土地产权登记费三、土地办证(二)购方单税费(三)过户手续费(一)土地中介费四、其它土地(二)合作方补偿费(三)其它(一)可行性研讨费(二)营销定位调研费一、调研评估费(三)环境评估费(四)规划调研费(五)其它调研费(一)规划投标补偿费(二)规划规划费02前期费用(三)修建工程规划费二、规划费(四)立面工程规划费(五)环境工程规划费(六)专项规划费(七)装饰规划费四级五级(八)其他规划费三、勘探测绘费四、报建费四、报建费02(一)规划报建费(二)施工报建费前期费用五、其它前期费(一)暂时供水(二)暂时排水(三)暂时供电一、前期工程(四)场所平坦(五)暂时设备(六)暂时围墙(七)暂时路途(八)其它前期工程费(一)地基处理03基坑土方建安费用(二)土方工程二、岩土工程场所土方(三)支护工程(四)其它岩土工程三、根底工程(一)预应力管桩根底(二)人工挖孔桩根底(三)钻孔灌注桩根底基坑支护边坡支护三、根底工程(四)其它根底工程(一)土建工程(结构四、可售物业+修建+防水+外装+公共部位装饰)结构工程地下室结构地上结构其它结构工程修建工程地下室修建工程地上修建工程其它修建工程地下室防水防水工程卫生间防水屋外防水(一)土建工程(结构+修建+防水+外装+公共部位装饰)其它外墙砖外墙涂料外墙装饰03建安费用幕墙装饰百叶四、可售物业其它外墙装饰大堂装饰公共部位装饰电梯厅装饰电梯轿厢装饰其它公共装饰其它土建工程强电电视弱电(二)机电工程电信自动化弱电其它弱电工程给水(二)机电工程排水给排水直饮水中水其它给排水空调电梯其它机电工程楼梯栏杆阳台栏杆(三)栏杆工程其它栏杆外立面门窗四、可售物业(四)门窗工程防火门入户门其它门窗工程(五)开办费结构工程修建工程防水工程外墙装饰(一)制作公共部位装饰机电工程空调通风工程03建安费用栏杆工程五、配套设备门窗工程其它配套建安(二)精装饰装饰工程家具家电(三)开办费配电室土建工程(一)供配电工程变配电设备低压传输六、配套工程发电机组其它供配电(二)燃气工程热力站(三)采暖工程热力内线取暖器其它采暖(四)有线电视(五)电信工程(六)网络工程(七)人防工程排烟送风(八
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