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广东惠州大隆财富广场项目营销策划竞标陈述_182P__商务归纳体_项目定位_物业主张
算计75438 9.9比较价  86899428340888
中心价格承认价格战略价格战略77本陈述严厉保密《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备材料库!货到验货后付
(元平方米
)凯宾斯基5799富力中心 3428德威大厦 33408
曼哈顿广场59988
算计      868
经过比照片区内竞赛对手,归纳考虑前面剖析过的项目资源
:本项目写字楼部分均价为868 元平方米 左右。
写字楼均价拟定写字楼均价拟定78本陈述严厉保密《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备材料库!货到验货后付
根据周边工作气氛的逐渐老练,惠州写字楼商场逐渐开展起来,中长期写字
楼商场开展趋势向好,未来价格有—15的上升空间。
根据众厦地产的资源与跨域营销丰厚成功经验,价格有 3-5的叠加空间。4元平方米
价格定位价格定位79本陈述严厉保密《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备材料库!货到验货后付
款费用预算考虑条件:
7万㎡大规模豪宅项目泛归纳
体项目(住所、商业、写字楼)
客户来历广泛,区域广泛 \ 营
销带动是项目的要害
项目入市期间同级产品竞赛剧烈
营销费用不包括样板房和代理费
用商场豪宅项目的全体营销用
控制在总出售额的5%—,本项目主张营销费用
抵达总出售额的5左右把项目的高端形象树立起
来。项目全体费用预算
写字楼出售额 =元㎡ ×52353.45 ㎡ =6.3 亿
公寓出售额 =元㎡ ×491685 =5.4 亿
总出售额 =5.4 亿6.3 亿 =7 亿(商业部分未包括在内)
营销费用 = 总出售额 ×5%=755 万元
项目的全体形象及立势是营销投入及推行力度最
会集的阶段
营销费用预算营销费用预算80本陈述严厉保密《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备材料库!货到验货后付
款费用类型所占份额
现场包装4物料费用5.7网络 58展会及展场5.7野外5报纸媒体 35杂志专业刊物 58655.7活动费用
形象衬托期 37蓄客期 37出售期 58小众媒体65 9.4其他预留 37总计755营销费用预算营销费用预算
补白:以上费用预算以实践发作为准81本陈述严厉保密《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备材料库!货到验货后付
款不断寻求杰出的不断寻求杰出的
房地产专业服务商房地产专业服务商
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无敌小毒斌2013-11-26 12:18:10 说:期待已久的案牍了~大隆的项目十分多的人在重视,谢谢共享!
简略谈论 奖赏3个币

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