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世联_天津金地紫乐府项目营销署理投标陈述_110P_别墅_产品定位_户型规划_价格战略
客户提及率在 35左右,进入竞品比选下降至 5世联
高端客户
“ 全石材立面的,在天津真没有”
“ 纯联排的密度低,周围不会安插着高层,
这点特别好”
“ 这次买别墅想跟爸爸妈妈住,可是要考虑白叟
的便利吧,一号桥虽然在环内,但白叟买东西
、交通究竟不如南楼便利,想来想去,让爸爸妈妈
住叠拼吧,咱们在旁边麦格理照料起来也方
便”客户语录:
认可——
产品质量:石材立面、人车分流、双车位、
电梯形状朴实:环线内、纯联排
实现程度:准现房、园林密植度高
配套实现:日子配套短期内无法
老练,现在日子不便利
钻石山中信珺台
紫乐府博轩园叠拼竞品城市核心叠拼客户:博轩园
认可纯别墅、产品质量,因不具备老练配套
且实现时刻较长而抛弃购买
客户提及率在 35左右,进入竞品比选下降至 4世联
“ 环内的别墅买一套少一套,石材啊、人车分流啊让人
形象深入”
“ 一号桥乱糟糟的,像个大班车站,还堵车;梅江略微
远点,但安静生态,达沃斯一开,配套快多了,跟着政
府、市政的大方向走一般都没错”
“ 家人朋友住河东的少,所以没想好”
“ 自住环境一般,出资呢,柳林没个年开展不起来
吧,那个立面和感觉我很喜爱,不过家里人就说,花
7多万就买个石头别墅住啊?”
院子空间:层级丰厚、借景均好
资源环境:宜居生态感淡薄
规划实现:开展周期长,城市量
级感知单薄
天鹅湖别墅竞品
中信珺台别墅竞品65万以上城市别墅客户:中信珺台、天鹅湖
认可城市纯别墅、产品质量,生态资源价值缺乏
城市开展量级认知单薄
客户提及率在 4左右,进入竞品比选下降至世联
“ 跟着紫乐府有好几个月了,从外展、会所敞开
我都去过,算是现在商场上的最好的别墅了吧”
“ 可是户型大的大、小的小,我喜爱的那个圆厅
说卖没了,面积小的我不喜爱,要买就一步到位”
“ 亲戚朋友住河西、南开的多,我就想要是买了
紫乐府,离咱们就有些远了”
城市价值:环内、有规划的纯别墅
电梯高端感触:外展会所的细节、金地开发商
实力质疑——
区域生疏:作业日子交集少
户型挑选窄:认同大面积产品,
产品均好性存疑
京基嶺域别墅提及
天鹅湖玛歌庄园
碧桂园华润中央公园
福缇山榕园
紫乐府客户提及率在8左右
近郊质量别墅客户:京基嶺域
认可城市纯别墅、产品质量
但因远离作业日子圈子,抛弃购买【世联高端客户资源看紫乐府】
知晓度 >35,“紫乐府,应该很
贵!”、产品力具有肯定竞争力,石材立面回忆深入、环内规划化的纯别墅社区
世联_天津金地紫乐府项目营销署理投标陈述_110P_别墅_产品定位_户型规划_价格战略

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