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房地产管帐-图解事例版课件
地产管帐图解事例版我国宇航出版社第一章房地产管帐理论根底在本章中,咱们要点学习以下的内容:(1)房地产职业的首要运营活动有哪些?(2)怎么了解房地产企业在事务运营上的特色?(3)房地产管帐在管帐核算中具有哪些特色?(4)房地产管帐职能与使命是什么?(5)标准我国房地产企业的管帐核算的法规有哪些,首要的内容与要求是什么?第一节房地产开发企业的运营一、房地产和房地产职业房地产是房产和地产的总称,包含土地、修建物及固着于土地、修建物不行别离的部分。房地产有三种存在方式:单纯的土地;单纯的修建物;土地和修建物结合的“房地”。房地产作为基本生产要素和稀缺资源是人类赖以生存的根底。房地产业是从事房地产开发、建造、运营、办理和服务的综合性职业,其按国民经济体系划分属第三产业。第一节房地产开发企业的运营二、房地产开发企业的运营方式(一)定向开发即房地产开发企业事前与买方签定买卖合同,然后依据合同承认的方针进行开发建造。(二)招标开发即房地产开发企业关于有关部门安排的招招标项目进行招标,争夺必定的开发项目,开发建造完成后,依据不同状况,既能够定向出售,也可自寻买主。(三)自行开发自行出售。房地产开发企业通过当地人民政府同意,在城市总体规划指定的区域,自行开发和出售,别的还可树立房地产二级开发商场。第一节房地产开发企业的运营三、房地产开发企业的首要运营活动(一)土地开发土地开发指对土地进行平坦、修建物撤除、地下管线铺设和路途等根底设备建造。(二)房子开发房子开发,是指依照开发经济事务的要求,修建、装饰房子。房子的开发,是房地产企业的首要运营事务。(三)房地产运营广义的房地产运营指从房地产开发到房地产售后服务的全过程。狭义的仅指房地产出售、租借和典当。(四)代建工程开发和建造代建工程是指房地产开发企业承受当地政府和其他单位托付,代为开发的各种工程项目,包含土地开发工程、房子建造工程、路途敷设工程,供热、供气、供水管道以及其他市政共用的设备等。(五)配套设备开发和建造配套设备开发和建造指依据城市建造总体规划开发建造的大型配套设备项目第一节房地产开发企业的运营四、房地产开发企业的运营特色(一)开发运营的计划性(二)开发产品的商品性(三)开发运营事务的复杂性(四)开发建造周期长,出资数额大(五)运营危险大第二节房地产管帐的概念与特色一
房地产管帐-图解事例版课件

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