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pdf 海尔地产流程手册 (共642页)

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海尔地产流程手册
一、编制根据编制根据:规划工程概略
二、编制阐明开始规划图纸面积为修建图示面积出售价格参阅出售供给价格测算
3.土地费用中包括土地出让金及其契税、买卖费以及大配套费用等
4.前期工程费中包括研制规划及前期报建费用(含由前期部履行的出售面积测绘费用)
5.建安费用中包括悉数建安工程费及相关检验费用
甲分包部分:按投标列项填写。
6.公共配套费包括自来水、中水、排水、供电、热力、燃气、园林、有线电视等项目7以修建面积
核算以地上修建
面积核算
以可售修建
一土地征用及拆迁补偿费
土地征用费小计、地价款、土地出让金
3、土地契税
4、土地评估费
5、城市基础设施建造费大配套合同及弥补
6、其他   土地买卖费土地证登报公告费土地证挂号费
3.确权挂号费
4.地籍前置丈量
   资金占用费
其它拆迁费小计
二前期工程费
研制及计划费小计、咨询调研概念规划费景象概念规划费详规规划;日照剖析路途和工程详规规划
3.修建计划规划费
4.景象计划规划费
 XX项目本钱计划表
本钱计划分化
平米造价(元/平米)
金额(万元)
补白编制根据序
号子项计划本钱称号分项本钱计划称号
   土地挂号费、概念规划费
3、计划规划费73以修建面积
4、技能服务费办理费
5、其他经费
规划费小计施工图规划费人防规划规划参谋费施工图规划费、泛光照明规划
3、装饰规划费
4、售楼处、样板间规划费
5、咨询、参谋费
6、审图费
7、晒图费
8、制造费
9、项目办理费、其他
前期经办费小计准入证公告费预售挂号费
3.出售许可证公告费
4.物业投标公告费
5.产权挂号手续费
6.产权证书工本费
7.工商改变费
8.地名公告费
9.其它、施工图规划费、园林景象规划费、政府报批报建费-执照费74以修建面积
号子项计划本钱称号分项本钱计划称号、劳保统筹基金安全文明施工费长途监控
6、人防异地建造费交通评估费环境影响评估费
3.环境点评署理咨询费招投标署理服务费物业招投标服务费
3.项目申请陈述编制费墙改基金散装水泥基金质量监督费人防质量监督费、担保费总包合同付出担保地界坐标图费周边地下管线测绘费
3.规划定位放线费
4.规划检验测绘费
5.地形图费-地形图、红线图费
6.出售面积测绘费
7.土地使用权分户测绘3、面积猜测、实测陈述费建造工程施工买卖服务费规划买卖服务费
7、交通、环境评估费
8、招投标费
9、散装水泥、墙体材料
海尔地产流程手册

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