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世联房地产项目价格拟定陈述与制表模板61p
目定价陈述及价格表制作项目布景剖析1拟定价格战略及均价承认2价格表的制作3价格陈述价格表体系构成4312项目布景剖析陈述目录44价值理论价值是凝结在产品中的无差别的劳作。无差别的人类劳作则以社会必要劳作时刻来衡量(社会必要劳作时刻:在现有的社会正常的出产条件下,在社会均匀的劳作熟练程度和劳作强度下制作某种使用价值所需求的劳作时刻)。价格理论价格是价值的钱银体现。在经济学及营商的过程中,价格是一项以钱银为体现形式,为产品、服务及财物所缔结的价值数字。供需理论价值是价格的根底,但价格还遭到供求等要素的影响,所以价格并不等于价值,而是环绕价值上下动摇。价值与价格5陈述纲要价格要素价值产品供应商场需求客户项目基本状况,户型配比,产品剖析,项目外围影响要素(路途、高压线等等)方针剖析、国内经济剖析,供应量、需求量及结构剖析(一级、二级、三级商场),商场价格剖析等竞赛对手剖析区域、家庭构成、购买意向剖析,置业次数、意向产品、意向户型剖析;接受价格、付款方法剖析等6项目本体剖析户型;套数户型;套数户型;套数户型;套数户型;套数楼栋1楼栋2楼栋3楼栋4楼栋5项目规划方针推售组织总占地面积:总修建面积:容积率:绿化率:总套数:总栋数总车位7户型配比物业类型户型结构套数套数比面积面积比物业类型面积比项目本体剖析8院子花园早餐厅智能直达电梯入户花园空中天台空间层次产品剖析项目本体剖析9定论一:定论二:定论三:阐明:结合项目基本信息、推售组织和产品信息,剖析项目的优势和下风。项目本体剖析10价格方针剖析商场环境剖析下半年2011年,国家针对房地产开端拟定多项专门的方针,严峻的方针直接导致了楼市销量的下降和客户的张望,楼市降价也在情理之中了。房地产职业限购、限贷限购、限贷开发商拿不到钱,客户贷不了款。11一级商场供求剖析区域土地买卖状况区域方针2011年2010年2009年区域1修建面积成交总额楼面地价成交宗数区域2修建面积成交总额楼面地价成交宗数商场环境剖析12二级商场供求剖析二级商场同比买卖状况二级商场供应状况时刻段推售面积推售套数成交面积成交套数成交均价去年同期同比区域项目名称开发商首要物业类型户型结构推售时刻推出面积区域1区域2商场环境剖析13三级商场供求剖析三级商场买卖状况项目名称报盘状况报盘均价成交状况成交均价商场环境剖析14竞赛项目13竞赛项目61竞赛项目2竞赛项目3竞赛
世联房地产项目价格拟定陈述与制表模板61p

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