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保利总部绝密信息商业地产彻底实战手册-347页
业地产实战手册史蒂芬咨询—保利总部绝密信息商业地产彻底实战手册目录前语第一章宏观经济技能参数。一、宏观政策、法规、金融及重大事件。二、地缘与人口联络三、人口与经济联络四、未来开展规划五、宏观经济技能参数运用办法。第二章出资技能参数一、地产方面地产常用常识回答二、商业方面1、机遇性;2、进程性;3、地段性;4、规模性;5、布局性;6、人气性;7、硬件性;房市金碟、稳定性;9、资源性;10、竞赛与兼容性;11、人口剖析;12、商圈剖析;13、人道a)SWOT剖析法b)13参数剖析法第三章技能剖析办法一、定量剖析二、定性剖析三、典型性商业剖析四、定价办法及换算五、商场各阶段风格介绍六、图形规划第四章各业态商场简介、及北京市各业态商场之现状一、服装、鞋、百货类商场二、食品类商场三、家居类商场四、机电类商场五、边贸商场、旅行购物类商场房市金碟六、电子类商场七、其他各类商场第五章运作方法一、租借形式二、出售形式三、组合形式四、炒铺1、概念介绍1)各技能参数在炒铺中的运用2)炒铺操作程序3)艾略特波浪理论介绍4)波浪理论在炒铺中的运用五、房地产证券化和信任介绍第六章节点操控一、营销节点1、蓄水期2、开业期:3、养市期4、运营期二、推行节点各推行东西的运用房市金碟(一)蓄水期(二)开盘期(三)开业期(四)养市期(五)日常运营期三、各类运营形式简述1、常见形式)2、远洋城形式3、万达形式4、东方家乡形式5、香港豪德公司形式6、赛博形式7、天雅形式四、其它各类商业业态介绍1、概念、分类2、业态分类的变量3、商业街及商业街规划4、第七章运用东西一、运营办理条约二、租借合同房市金碟三、商业策划内容四、消防办理文本五、各类有用图形鉴赏前语2004年夏天的一个酷热早晨,我在北京阻塞得车流中慢慢行进。望着车外滚滚的车流,耳边响起一首英文歌,歌词粗心是:“我有一个梦,埋藏在心中,从来没有想抛弃过••••••。”从96年正式踏入商业地产职业,屈指已过10年了,经历过太多的曲折,为了研讨这个职业的规矩,在酷日下步行走过北京四环以里的街头巷尾,花费了半年的韶光,回想起每天走35公里的那段韶光,令人刻骨难忘。郑州、石家庄、西安、太原、沈阳、济南等一个个了解的城市在脑际闪过,为了对各个区域商场的运转规则作剖析研讨,这些城市伴随着我的脚步,令人多么亲热。通过几千个商场的洗礼,总算对商场的客观规则有深入的了解。
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zhaixiaohui20002014-09-16 09:21:16 说:丰厚、全面的讲解了保利的准则、规章、标准,许多当地实战性比较强,有些略微掉队,究竟许多计划改变太快,只能阐明与时俱进的速度太快,社会开展太快。
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