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doc 房地产项目营销筹备工作标准模版948431184 - 副本 (共10页)

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房地产项目营销筹备工作标准模版948431184 - 副本
地产项目营销筹备工作标准模版(营销总监操盘须知)营销总监(项目经理)在代理项目确认并签订代理合同后,开始着手案前筹备工作,在代理公司与发展商的配合下完成,通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定,一般为30—45天。筹备工作内容一般包括以下五个部分:一、建筑设计部分1.蓝图指工程蓝图,包括小区规划图,单体平面立图,蓝图由发展商直接提供,需准备三套,一套提供模型公司制作模型,一套提供广告公司制作效果图,一套留于售楼现场,用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。2.管线图指套内管线配置图,主要提供给客户入户装修时使用,由发展商提供。3.墨线图该图无任何数据,仅有平面框架结构由发展商提供,主要用于两方面:一方面提供企划部用于制作套内家具配置图,另一方面直接作为合同附件放入购房合同内。4.扩初方案由发展商提供,销售部根据扩初方案直接获取代理项目基本数据。5.基本材料由发展商直接提供,或由扩初方案中取得,需发展商签字确认后,方可生效。6.建材设备由发展商直接提供,或由扩初方案中取得,并作为合同附件放入购房合同内。7.物业管理公约由发展商指定物业公司提供,需发展商签字确认后,方可生效。并作为合同附件放入购房合同内。18.预售证由发展商提供,并作为销售数据放入销售员的销售夹中。9.发展商证明资料由发展商提供,并作为销售数据放入销售员的销售夹中。二.企划设计部分1.售楼处平面布置方案由企划部提供,并由发展商签字确认后,组织人员施工,由企划部与销售部共同对施工过程进行监督。2.案名与LOGO通过分析发展商提供的产品数据,由企划部与销售部共同参与案前头脑风暴会议,挖掘产品优缺点,提炼广告总精神,由此产生个案推广名和LOGO,并由企划部负责平面创意。3.名片和胸卡由销售部提供项目组人员名单,企划部负责制作,名片制作需待电话号码确认后方可实施,名片一般为每人两盒,并备有两盒空白名片。4.横幅、引导旗、块幅由企划部负责创意、设计、制作,企划部与销售部共同制定发布周期与发布地点,并由企划部负责实施。(制作需以确认电话号码为前提条件。)5.套内家具配置图(简称“户型家配图”)由销售部提供销售的实际需要,提供合理的家具配置方案,企划部负责创意制作,并提供一套完整的户型家具配置彩图给销售部,放入销售员的销售夹中作为销售数据使用。6.单片、海报、楼书根据代理项目情况不同,有选择地制作,
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