地产集团一致拿地形式总结世联企业办理_世联地产_办理制度_27P (共27页)

地产集团一致拿地形式总结世联企业办理_世联地产_办理制度_27P
模化取地形式总结世联研讨理论2世联总结了全国规划化取地形式的6大类型，学习剖析本项意图取地形式主题地产取地新区开发取地大配套取地城市更新取地商业综合体取地工业地产取地取地形式咱们对万达、华裔城、金地、碧桂园、世纪金源、北辰、天安等规划取地开发商事例进行了深入研讨对国内大规划取地形式进行了详尽剖析，概括总结出6种规划化取地形式3主题地产取地取地形式主题地产形式——将地产与主题嫁接，满意特定人群需求，寻求更高生活品质的开发形式依据主题定位方向，目前我国干流主题地产取地形式可分为两种类型旅行地产•依靠天然或人工资源•专业性强•继续性运营•资金投入较大类型释义形式共性养老地产依托周边丰厚资源而建，将旅行业和房地工业无缝嫁接，具有更好的天然景象、修建景象，一起具有完善的配套功用和极高的出资价值从修建规划、园林规划到装修规范各方面考究适老化规划，供给护理、医疗、恢复等专业服务事例深圳东部华裔城珠海海泉湾杭州宋城杭州金色年华北京太阳城上海亲和源4事例选取：深圳东部华裔城旅行地产取地主题地产形式旅行地产形式——旅行资源打造或再造操控大规划用地，并拉动物业出售东部华裔城根底设施建造旅行开发地产开发景区敞开地产出售旅行开发不断深化三大主题园区（三街·三镇·三部落）温泉项目＋高尔夫项目＋辅佐交通设施七大主题酒店群（豪华酒店＋经济型酒店）湿地公园三洲公园观音莲座云中部落华兴寺茶翁古镇海洋之心探索之旅拂晓乐土大峡谷天街室外矿泉SPA18洞大众高尔夫66洞高尔夫练习场会员高尔夫球场室内温泉SPA茶溪谷新进口新旅行交通设施茵特拉根酒店太阳能火车酒店瀑布酒店西楼咕咕钟酒店瀑布酒店房车酒店檀越酒店天麓别墅华裔城旅行地产深圳华裔城上海浦江华裔城北京华裔城成都华裔城地产+主题园联动开发5中心要素：旅行资源城市或中心城市周边，旅行型配套继续运营才能，较大初始投入旅行地产取地主题地产形式天然、人文资源丰厚的城市/旅行需求旺盛的消费地操作性指标城市布景项目状况企业层面政府方针投入指标投入指标收益指标取地规划在2000亩以上；一般坐落非中心的城市郊；一、二级开发；旅行/农业/住所用地旅行性配套继续性运营才能；资金实力较强；人工资源性旅行地产形式可复制取地成本低；根底配套资金沉积大；发动慢部分项目对方针依靠性较高（高尔夫、农业生态等），不需求对政府资源有过高要求贱价取地，住所开发盈余，运营性物业获取安稳现
地产集团一致拿地形式总结世联企业办理_世联地产_办理制度_27P