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湖南华夏-竞品剖析东西专题研讨陈述104p
本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。竞品剖析东西湖南华夏研讨中心华南战略中心©:竞品剖析基本概念Part2:竞品剖析考虑方向Part3:华夏竞品剖析形式介绍提纲Part4:竞品剖析写作关键©竞品剖析基本概念©竞品剖析:安身本体,按照设定的查询规范,将其与存在竞赛要素的两个或两个以上的个别多视点比照剖析,找出它们之间的相似性与差异性,然后清晰本体的商场占位,并为其后续开展战略拟定供给重要参阅根据。竞品剖析:安身本体,按照设定的查询规范,将其与存在竞赛要素的两个或两个以上的个别多视点比照剖析,找出它们之间的相似性与差异性,然后清晰本体的商场占位,并为其后续开展战略拟定供给重要参阅根据。把握商场行情了解竞赛对手动态对本身产品出售和推行起到学习含义和引导效果竞品剖析基本概念©几个职业事例阐明1、太阳能职业©几个职业事例阐明2、烟酒职业©几个职业事例阐明3、手机阅览©竞品剖析方针客户方针客户产品定位、开展战略产品定位、开展战略商场数据商场数据产品优缺点产品优缺点中心功用中心功用运营及推行战略运营及推行战略一般职业竞品剖析触及内容©房地产职业需求从哪些视点去了解竞赛对手?©•重视对区域表里竞赛项目的全面剖析,用以作参阅,学习性较强。拓盘阶段•垂青竞品的部分特点研讨,亦称部分剖析。其一假势,竞赛项目优势;其二立势,洞悉竞品下风,以改进和提高本身产品竞赛力。出售阶段考虑方向1、项目所在阶段©普宅公寓豪宅考虑方向2、物业类型©竞品剖析内容竞品触及内容根底技术目标产品配套客群营销战略©根底技术目标项目方位 景象规划 所属片区 物业办理 物业类型 拿地时刻 开发商 工程进度 整合推行 竣工时刻 承建商 开盘时刻 修建规划 交房时刻 1、根底材料©根底技术目标、修建规划目标占地面积 修建面积 住所面积 商业面积 商业形状 商业层数 修建密度 容积率 绿化率 楼栋数 楼间距 总户数 车位数 分期数 外立面(材料) 修建风格 均匀层高 梯户比 修建布局 修建层数 ©根底技术目标、园林景象规划园林风格 园林主题 景象特征 绿化率 进口规划 景象布局 广场规划 景象资源 ©产品、产品线散布、规划与户型配比开发期数物业类型栋号层数梯户比套数户型面积段产品特征                                    开发期数户
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