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地产研习社-《华润置地住所总包工程工料标准》V2.0-编制指引
华润置地住所总包工程工料标准》V2.0标准课件华润置地有限公司工程办理部2015年10月目录1修订编制阐明2253554施工办理要求技能质量要求看管合作要求5华润置地Crland2一、修订编制阐明《华润置地住所总包工程工料标准》(以下简称《工料标准》)V1.0修订编制为V2.0,是工程办理之道班对标剖析后,承认的工程办理十大提升点之一,由总部工程办理部和沈阳大区担任修订编制。《工料标准》V2.0不再独自发布,作为《华润置地住所总承揽工程合同范本》中的一部分,需结合合同范本其他文件一同运用。注:《工料标准》V2.0在下发的《华润置地住所总承揽合同范本(试行版)》里为《华润置地总承揽工料标准》。修订原因:《工料标准》V1.0运费用不高,各大区内容标准不一致。总包工料标准内容与本钱结合度不高,彼此别离。修订意图:一致标准,适合于各大区总包投标时运用。与本钱紧密结合,同合同文本及工程量清单相一致。要求具体,削减后续或许争议项。华润置地Crland3一、修订编制阐明修订特色1)内容精简优化清晰束缚目标(总包),删去《工料标准》V1.0中有关发包方需求留意和完结的内容。例如删去总包人员查询办法和点评标准、高品质标准(客户灵敏项)、编制准则等等,只提具体要求;非标准化节点做法图不再一致要求。例如:门窗节点图、防水节点图等;《工料标准》V1.0中附表(检验、移送、报表等)不适合各大区通用,已删去;增加了制品维护的具体要求、奖罚法令和撤场程序等。2)标准要求清晰,聚集工程完结3)考虑了项目个性化的需求4)与合同条款和工程量清单相结合,内容不重复华润置地Crland4二、施工办理要求2.1承揽人项目人员配备要求城市公司项目部依据项目状况填写具体要求,首要人员须包括右表中所包括的人员。承揽人项目经理及首要办理人员须承受发包人的查询面试,重点是人员的任职材料和同类工程工作经验。对面试未到达发包人要求的人员,承揽人应进行替换并从头面试。华润置地Crland5二、施工办理要求2.2深化规划要求深化规划进展要求:承揽人出场后须上报施工图深化计划,施工过程中应分批次报批以满意进展要求。承揽人应在施工前一个月完结相关施工部位的深化规划图纸并得到监理人/发包人的同意。承揽人有必要预留不少于14个工作日的图纸审阅时刻。需深化规划的内容:•防水深化规划:地下室防水,屋面防水,卫生间防水重要设备机房
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