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ppt 郑州商场调研陈述总结_42P__项目剖析_产品定位_总平面 (共42页)

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郑州商场调研陈述总结_42P__项目剖析_产品定位_总平面
西单元,8 层,梯 6 户,共8 套房源,户型为 894三房;当天成交㎡ 6套,成交均价 58元;按揭㎡
优惠 3 个点,一次性优惠 4 个点。
现在项目正在排号认筹,交万元入会,开盘享用 4 个点优惠,推出
的房源为楼 89 平米两房,43 平米的三房,共约8套房源,估计 6 月号开盘。
出售状况6 月日开盘户型图
两室两厅一卫一厨 89
㎡三室两厅两卫一厨4㎡优势:是现在高新区规划最大的楼盘,规划效应强;有7 万平米的配套
商业,日子便利;紧邻科学大路,规划中的地铁、 3 号线,
交通具有优势
下风:项目质量一般,层次不高,产品规划一般,小户型规划很不合理。
项目学习
推盘节奏快,赋有针对性;依据蓄客状况,恰当加推相应产品,不形成客
户丢失。龙汇世界概略
项目方位 科学大路与金梭路交叉口向南米路西
开发商 郑州东方汇富置
业有限公司
修建类别 板楼、高层
容积率 4.99 绿化率 3占地面积535㎡ 修建面积 8864㎡
总户数 883 户 代理商 自售
车位 6多个 车位方式 地下为主
开盘时刻 估计 9 月份开盘 交房时刻3 年 6 月
项目配套 教育 ; 解放军信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业
学院、郑州大学、郑州中学隶属小学、郑州中学、郑州外
语中学、郑州五十八中、河南省试验幼儿园等
金融 : 我国银行、浦发银行、交通银行、建设银行等
商业、日子:西流湖公园、光华大酒店(四星)、高新区
体育中心、郑州美术馆、石佛公社、瓦屋李商业街、思达
超市、合欢街商场等。
医疗:郑州53 医院、郑州二院隶属医院、郑州社区医疗产品状况
项目共有 4 栋楼,楼8 层单层层高 3 米的一般公寓;楼7
层, 3楼6 层, 4楼6 层,、 3、 4为层高
4.75 米的公寓,能够自行分割成两层,面积区间 379 ㎡,
产权 4年,双气。 4楼是开发商自我克制酒店,不对外出售
,一切商业也是开发商自我克制,对外出售的是楼 4 层以上
,整栋, 3楼 5 层以上。楼、楼市 4 梯3 户
, 3楼 4 梯6 户。联络第三方为 loft 做隔层,但费用需
要客户付出。
项目现在正在排号阶段,万抵 3 万,排有多号,估计 9 月份
开盘。出售状况loft 户型图
面积 46 平米 面积 7平米优势:项目都是小户型,总价低,商住两用,有双气
下风:产权 4年,营销推行不到位,地产操作经验不足
郑州商场调研陈述总结_42P__项目剖析_产品定位_总平面

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