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威尼斯湾总结及方案(1031317159
swish’河源威尼斯湾年总结及2014年方案22013年年度总结Part1年度方针达到状况Part2商场竞争状况Part3年度工作回忆Part4客户及出售状况总结3年度方针达到状况项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月算计认购套数认购金额签约金额回款金额补白:2013年共认购12套,09#(8月认购)为古总太太认购,认购金额不包含在以上数据中一:名园营销方针状况汇总名园项目2013年推售面积22281平米;(未含C3#回迁补偿414平)方案推售方针总额1.65亿元,方针均价10500元/平,回款方针1.16亿元;全年已售总面积3694.7平米,出售总额3132.93万元(方案完成率19%);全年已售回款金额830.7万元,待回款金额2302万元(方案完成率7%);剩下未售总面积18586.4平米(即50套),待售预估19894万元,预估回款19707万;(计入2014年出售方案)全年方案营销费619万元,实践发作合同金额395万元,已付合同金额285万;(截止12月1日)(注:含2012年已售回款330万;以上出售额1.65亿,回款额1.61亿元、营销费619万元为2013年年头初稿数据,之后受推延出售有3次调整方针数据为:出售额9725万元、回款额6469万元、营销费631万元;)4商场竞争状况—微观商场状况数据来历:河源计算信息网河源历年房地产出资额2011年曾经,河源市房地产出资总额较小,近两年得到快速开展,2011年房地产出资额为58.84亿元,同比增加154%;2012年同比曾额14%,2013年同比增加31%,比较2011年出资额增幅处于回落,但比较2012年出资额则有显着增加;河源市房地产业正处于饱满上升期;(除掉2011年爆发性增加数据不宜参阅外,2010、2012、2013三年均匀增幅仅为20%)11-12月房地产开发出资:出资额增幅减小,房地产正处于饱满期2010年2011年2012年2013年5房子建工状况:2013年新增房子面积量较大,未来商场竞争压力继续微弱单位:万㎡单位:万㎡数据来历:河源计算信息网跟着2009年房地产商场的继续火爆,至2011年商场腾跃式增加,使得房子建工开展也在不断扩大,2012-2013年则是稳健增加态势开展;2013年前11个月房子新开工面积277.94万,比较㎡2012年占全年总量10
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