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金地三千府项目总结&营销总纲155P
山郡项目2011年总结&2012年营销总纲谨呈:湖南金麓房地产开发有限公司金地三千府项目2012年总结&2013年营销总纲陈述的思路营销战略总纲战略分化中心战略推售总结第一季战略第四季战略第三季战略第二季战略第五季战略2012营销总结客户剖析推行总结方针及问题方针提出中心问题推售战略途径整合战略形象战略客户营销战略活动攻略展现剖析商场剖析商场剖析微观环境本体剖析第六季战略客户必杀技2012年营销回忆Part1推售总结推行总结客户剖析推售总结Part1.1别墅别墅洋房洋房1-8月主推联排、合院新品,受商场影响,上半年全体别墅去化不抱负,下半年立刻发动洋房新品。推售节点联排L1-4栋认筹联排L1-4栋解筹、合院正式对外出售发动13、18栋洋房认筹13、18栋洋房解筹,16、17栋洋房线下加推、12栋洋房的认筹推货回忆1月4月2月3月5月6月7月8月9月10月11月12月联排L5-9解筹联排L5-9认筹合院解筹12栋洋房的解筹合院样板间敞开6别墅各月出售和签约状况(截止别墅各月出售和签约状况(截止1111月月3030日)日)截止到11月30日,算计成交别墅52套,月均5套的去化,完结出售金额1.485亿。出售回忆(别墅)月份认购套数认购面积认购金额签约套数签约面积签约金额1月-4月月月月月月月月算计认购:别墅算计成交52套,完结出售面积1.952万方,出售金额1.485亿;签约:别墅算计成交41套,完结出售面积0.145万方,出售金额1.108亿。洋房出售回忆截止到11月30日,算计出售洋房33套,完结出售金额0.237亿,洋房历经3个月的蓄客,完结初次开盘的相对较为抱负的出售效果。月份认购套数认购面积认购金额签约套数签约面积签约金额11月算计洋房各月出售和签约状况(截止洋房各月出售和签约状况(截止1111月月3030日)日)认购:洋房算计认购33套,完结出售面积0.422万方,出售金额0.237亿;签约:洋房算计签约22套,完结出售面积0.256万方,出售金额0.144亿.别墅推售小结:1.推货:a)别墅上半年使用开释区、样板间敞开推出联排、合院新品,会集推货量较大。1.去化:a)受商场的影响,全年别墅全体去化欠安。b)在节点合作的月份,别墅均取得了全年相对较好的出售效果。推售总结2012年全年别墅商场不景气,导致项目别墅去化速度缓慢,下半年推出洋房新品,但由于
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