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惠州2019年上半年楼市总结及下半年展望
优房超·瑞城搜】惠州2019年上半年楼市总结及下半年展望互联网+房子才智超市城市云数据查找引擎优房超·瑞城搜陈述目录榜首部分:上半年总结篇第二部分:下半年展望篇微观环境调控猜测土地商场土地供给新房商场预推货量营销商场成交商场开工商场1上半年总结篇陈述补白阐明:本陈述所供给的全部数据皆来自惠州房产办理局、惠州建设网、惠州城乡规划局、惠州国土资源局、惠州市公共资源交易网、惠州统计局、广东土地资源网等官方网站及商场调研所得;有关观念以此为根据估测,仅供参考!本陈述不构成对任何组织或个人供给专业主张和服务,优房超·瑞城搜不对任何方因运用本文件而导致的任何丢失承当职责!微观环境/上半年总结半年报方针篇内容详见优房超-数据超-陈述文库土地商场/量价走势:惠州供地规划有所减缩,房企拿地趋于理性,溢价率坚持低位,流拍地块数量明显增加年6月惠州商住商服用地流拍/弃标、溢价状况2012-2019年上半年惠州市商住商服用地半年供需量价趋势222210补白:以上数据合计为招拍挂商场000数据来历:优房超瑞城搜土地供需量价:n土地供需面积接连下滑,2019年上半年惠州全市商住商服土地供给136万㎡,环比下滑7%,同比下滑19%;土地成交面积106万㎡,环比上涨17%,同比下滑35%;成交楼面地价2975元/㎡,首要受惠城和大亚湾高价地成交支撑;n与全国土地商场明显回温状况不同,惠州土地仍然坚持常态,低溢价率和高流拍率成“标配”,一方面惠州各县区楼市相对独立,商场冷热不均,区域潜力较差或地理方位欠安地块流拍也在情理之中;另一方面,惠州土地供地规划较大,片区利很多抢手区域也多,房企可布局的区域挑选性多,对优质地块的竞赛必要程度有所下降。土地商场/区域散布:博罗供地量最大,龙门溢价率最高,惠城地价最高,雅居乐拿地最多2019年上半年惠州市商住商服用地成交区域散布明细成交宗数:8宗成交占面:29.1万㎡成交建面:68.0万㎡均匀楼面地价:2645元/㎡均匀溢价率:11%外来品牌房企:中骏集团/美的置业成交宗数:6宗成交占面:12.9万㎡成交建面:35.4万㎡均匀楼面地价:1957元/㎡均匀溢价率:38%外来品牌房企:中粮地产龙门成交宗数:4宗成交占面:9.1万㎡成交建面:25.7万㎡均匀楼面地价:2534元/㎡均匀溢价率:0%补白:以上数据合计为招拍挂商场;标红为各项最高成交宗数:3宗成交占面:11
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