-青岛房地产市场年终总结报告_303页_同策
其它7 625793 5㎡ 614735㎡98 546 82元/㎡ 33615万元其它7 625793.5㎡ 614735㎡98 546.82元/㎡ 33615万元
合计 43468806㎡9976㎡35498元/㎡9634万元年崂山区共成交43宗土地，总土地面积约146.88万平米，规划建筑面积为199.7万平米，平
均容积率为35，平均成交楼面地价价为498元/平米，成交总价为9634万元，工业成交
最多，为宗，住宅仅为3宗。
同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur ·· Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部199199崂山区房地产崂山区房地产市场小结市场小结
崂山区住宅市场呈现量减价涨的趋势，月平均销售套数由去年的763套下降至今年的631套，
价格由去年年初得869元/每平上涨到年年末的14元/每平，涨幅76.4存量市场
截至年月底，存量仅为73套，面积为482万平米，列四区之售
未来崂山价格将处于上升趋势，开发量激增，价格挤压将产生置业外流趋势。
综上所述，年崂山区成为房地产热点区域，量价相对向好发展，而年由于地产大鳄
打造的品质型项目在崂山落地 将导致年的竞争格局更加激烈 未来崂山房地产市场将带打造的品质型项目在崂山落地，将导致年的竞争格局更加激烈，未来崂山房地产市场将带
-青岛房地产市场年终总结报告_303页_同策