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戴德梁行_徐州矿务集团南京新城科技园项目商场研讨及开展定位陈述_262p_研讨剖析__产品主张
包含天正湖滨大厦、苏粮国际大厦
和华利国际大厦三个项目,见图中
标识14、15、16;456
注:此图所列项目为现在在建,并已具有或行将具有预售条件的,在未来1~2年内有较高或许交给的项目
本项目Page 48
南京写字楼商场剖析——潜在供给项目长发薛家巷项目凯润金城
3长江路9号二、三期
4德基广场二期
5长江路和平南路项目
6欧洲城7雨润国际广场
8金奥大厦
9新地中心新鸿基项目世贸中心项目大连万达项目3景枫和平南路项目4劳作村地块5金陵饭馆二期6河西大街24号地块7南京国际广场二期4
36798河西大街商业工作带
注:此图所列项目为开发商已承认,依据工程进度,估计其交给时刻将至少在2~3年后,但其实践预租、预售、交给年份存在必定的不承认性;
534567散布:跟着市中心工作用地供给的
严重,长时刻来看,除新街口周边区
域仍有部分供给外,其他项目将主
要会集在河西CBD一期和二期内;
质量:写字楼质量估计将有较大幅
度上升,德基广场二期、金陵饭馆
二期、长发薛家巷项目、新鸿基项
目、世贸中心项目等有望全体提高
南京高端写字楼的质量水平;
租售:考虑到分拆出售或许对归纳
性地表项目质量存在的晦气影响以
及高价格带来的去化压力,我司预
计未来出售项目将首要会集在和平
南路沿线以及河西CBD一期,新街
口和河西CBD二期很多项目或许将
以对外租借为主;
本项目Page 49
南京写字楼商场剖析——河西商办用地出让3
45678934新鸿基项目世贸中心项目
9省保监会南京证券金石稳妥康佳集团华东区总部3华泰证券总部4河西大街24号项目
河西现在出让商办用地大多数在CBD二期,一期租户质量的不抱负促进政
府将绝大多数CBD二期用地出让给公司总部自用,估计较难分拆出售
河西CBD土地出让状况
本项目材料来历:建邺区发改委Page 5南京写字楼商场剖析——河西商办土地出让
河西至少有高达38.6万平方米商办性质的土地没有出让,散布在河西大街东
段和江东中路北段两边,成为河西出售楼盘的重要潜在供给来历
5673734土地面积(亩)
7653地块编号
4本项目河西CBD及新城科技园 河西江东商业中心区域
数据来历:南京建邺区发改局访谈、南京新城科技园管委会访谈、南京国土局土地出让布告;Page 5378万元商务、工作用地 我国电子科技集团公司第
十四研讨所
白龙江东街以南,江东中路以东地块405万
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nml5662014-12-10 15:01:52 说:恩恩 不错哦 前期的概念剖析很到位,并且量价也标明的很项目,项目概略让人一望而知
简略谈论 奖赏3个币

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