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湖南常德鼎城区项目定位开展陈述_403P_大盘_商场研讨_开发战略_物业主张_前期策划
轩‛中餐厅;后期:医院、校园、图书馆、剧院等一应俱全
开始定位:因考虑到无法以周边工业支撑,力求以艺术气氛(建造何香凝艺术馆)招引艺术气质高
尚人群,以产品走高招引大富的有钱人(引进丹桂轩)
成交客户:榜首居所为主,城市客户为主,客户层面不断扩大
首要来自以城市干道为导向的卢湾、徐汇、三林市区,寻求寓居舒适度、自动郊区化客户,以及浦
江镇本地居民晋级臵业和工业人口带来的寓居需求
配套产品
价格78元/平
8元/平85元/平3元/平4元/平58元/平
8元/平客户9元/平
事例二.上海新浦江城造城-立足于全
市,自动城市化,
敞开的社区规划,
配套资源共享,
树立与城市联络,
使用城市机理克
服新区的客户支
撑缺乏的问题。
标志性的景象大路
城市符号-红绿灯、斑马线、市政配套
与城市相连的路网
地标性修建物
现代、世界化的风格,天际线打造
敞开性路途系统,与城市路网连
接,将本身归入城市系统,成为城
市肌理的一部分;
直线形的路途规划,着重对现代
城市交通特色的尊重;
城市标志的红绿灯、斑马线、市
政配套;
把不同高度的产品散落交叉,打
造城市意象的天际线;
清晰的外围边界线区别区域不同;
着重城市公共空间,区内路途的
各个交叉处是形状各不相同的广场;
事例二.上海新浦江城中心河道
南工业园区
中意文明广场
商业配套
一 期游艇沙龙
医院水景公寓与小码头
世界校园
临水商业街
一期总规模及分期
总占地8平方公里,总建面130平
方米,邻里守望理念引导的规划布局
方式;全体容积率726,以中心河道为界,
以北容积率在7以下,以南容积率在以上;
基本日子配套:
建有满意日子需求的各种功用设备,
除了大卖场、幼儿园、校园、健身中
心、餐饮、文娱、邻里商业、高级俱
乐部以外,还规划有剧院、图书馆等
等。各首要功用面积
各功用面积 面积份额
80万平米住所 657万平米工作83万平米商业7.7事例二.上海新浦江城晋级版配套:
在深圳享有盛誉的丹桂轩上海首家饭馆
也落户新浦江城,并于月中旬倒闭经营。
闻名大型健身会所美格菲健身沙龙日
前正式承认入驻新浦江城。
OCT今世艺术中心现已于4年进驻新
浦江城的中意文明广场,来自各个地区不
同类型的艺术品都先后在这里进行展出。
无论是在亚德里亚海滩的花伞下
休假,在米兰时装名品店购物,在罗
马的教堂与博物馆内流连,在威尼斯
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