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戴德梁行_北京安联新青年广场城市综合体项目商场研讨及策划陈述_137p_前期策划
联·新青年广场项目商场研讨及策划参谋服务第三阶段陈述2012年9月项目位臵本项目坐落本项目坐落长安区,石德铁路以南,贤兴街以东,紧邻东二环北路。项目概略项目商业用地占地32,199平米,容积率为5,欲打造集商业、写字楼、SOHO为一体的综合体。作业内容微观研讨、商场研讨、需求研讨、事例研讨、开始定位、具体定位、财政剖析。区域规划研讨相关物业商场研讨需求研讨地块剖析事例研讨具体定位财政剖析榜首、二阶段第三阶段开始定位1研讨概述商业具体定位3.写字楼物业具体定位4.soho物业具体定位1.项目全体定位5.动态财政剖析目录项目全体定位全体功用组合作业石家庄甲级作业楼必要的功用弥补/满意商务需求Soho满意商场的出资和小面积作业需求快速回笼资金商业街综合性的商业街回笼部分资金丰厚商业方式及业态满意市区及周边顾客日常及个性化消费需求主题概念新青年项目致力于打造一个集“作业、购物、交际、休闲、寓居”为一体的充溢生机的生机新城本项目主题定位石家庄东部最具生机的生机新城–商业功用作业功用SOHO寓居功用项目功用定位:—融汇作业、购物、交际、文娱、歇息、寓居为一体的城市新地标中心价值:—新日子、新体验、新作业形象定位:—一个作业与日子完美结合,24小时充溢生机的“城市中的城市”—一个可持续发展的新一代城市综合体开发愿景:—区域可持续发展、企业可持续发展、物业可持续发展项目全体定位青年主题的零售购物、青年创业者的商务途径、青年交际的中心业态——时髦品牌零售、书店、休闲文娱等修建——充溢表现力的时髦修建体全业态的零售调集,一站式满意吃、喝、玩、乐等各种需求,作业日子多种功用彼此交融业态——SOHO、餐饮、运动、文娱等修建——成为城市亮点,招引旅游观光和商务考察人群最具生机的青年之城主题概念表现为青年之城、日子之城、商务之城三里屯village因为定位以及修建外观的时髦性,成为北京抢手的青年调集地和时髦活动发布地。最完善的日子之城零售、作业、寓居配套完全,区域商务沟通的中心,也是学生/一般白领阶层迈向企业中高层或完成创业的大途径业态——写字楼、餐饮等修建——表现高端商务性,又有空间的兴趣组合最便当的商务之城5项目全体定位本项目综合体开发形式经过商务作业、零售商业以及立异的顾客沟通、休闲空间组成多元化的区域中心O.R.C.P,将为区域带来新的日子方式作业R
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