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思源_北京丰台区马家堡三期项目商场研讨及产品定位陈述_122P_住所_商务公寓_户型规划
间,很大程度约束了南城对写字公寓的面积与功用需求;
 单位面积适中——现在南城的企业规模与企业性质决议了南城
企业工作面积有必要契合商场需求;
 纯写字公寓——营建更好的工作气氛,完成南城写字公寓产品
的更新换代年八月27日 第8 页 思源参谋
商务公寓规划关键
 外立面表现商务感;
 大堂等公共部分表现层次;
 削减承重墙,便于空间自在
组合; 足够的停车位;
 设备设备现代化;
凸现商务功用
提高产品价值年八月27日 第9 页 思源参谋
写字公寓户型、面积设定
自在切割空间
南城企业面积需求
面积会集在平米左右
 以平米为一个工作
单元;各工作单元完成
自在开间;
 主张面宽遍及到达 8.4
米,在有限的修建面积
内最大极限地开阔了视
野空间。
 供给完善的商务及商业
配套,包含特征商业空
间,供给企业需求的商
务休闲、产品展现等功
能;年八月27日 第页 思源参谋
三角地(写字公寓)价格定位
 南城现在高级写字公寓租金为5 元平米日;
 假定预期出资回报率为%,即静态核算年可收回投
资; 则单位面积合理价格能够到达:元 ×36日 ×年= 7元年八月27日 第页 思源参谋
思源_北京丰台区马家堡三期项目商场研讨及产品定位陈述_122P_住所_商务公寓_户型规划

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