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pdf 世联-金地小户型住宅物业发展趋势专项研究 (共136页)

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世联-金地小户型住宅物业发展趋势专项研究
呈:金地集团深圳公司版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。金地深圳小户型住宅物业发展趋势专项研究项目研究工作的阶段划分深圳市小户型住宅物业的市场研究(中期)(终期)客户目标解析项目背景研究市场供给现状市场需求现状典型案例分析发展趋势分析•小户型分布格局特征及演变过程•小户型住宅物业的生长环境•政策对小户型物业的影响•小户型客户的需求特征分析•小户型客户的购买驱动因素分析•深圳市小户型的典型项目深度分析•国际典型案例分析•影响小户型发展的关键因素分析•深圳小户型住宅物业的趋势分析进行的研究进行的研究国外案例研究国外案例研究专家与消费者访谈专家与消费者访谈统计分析统计分析楼盘采样:1997~2005年深圳各片区小户型住宅物业464个项目人口资料:第三次、第四次、第五次深圳市人口普查资料统计分析:•深圳市小户型历年来整体供应情况•深圳市各片区小户型的供应情况•深圳市建市以来人口总量和结构演变分析开发商访谈:复地、合富、恒大、双建、泰华、阳光100、卓越、阳光100等消费者调查问卷:万科、世联、世联代理各楼盘消费者调研问卷专业人士访谈:世联代理部副总甘伟世联上海顾问部总监张苏平代理部项目经理陆焕世联集团副总朱敏银晖名居销售人员深圳中原地产总经理李耀智参考性案例3个•美国城市人口特征和房地产发展阶段分析•香港人口特征和小户型需求特征分析•新加坡城市人口特征和小户型需求特征分析针对性案例1个•日本城市人口特征和小户型需求特征分析深圳小户型供给现状分析•小户型的分布格局特征和演变过程•小户型住宅物业的生长环境分析•政策对小户型的影响深圳小户型需求现状分析•深圳市各片区小户型客户的特征和需求偏好•小户型客户的购买驱动因素分析•深圳市小户型典型项目深度分析国外类似地区小户型物业的发展过程和影响因素分析市调工作将市场和人口统计结合起来,研究了深圳历年来小户型住宅物业的发展演变,项目组在过去一个多月时间里进行了大量的调研和统计分析工作本项目研究内容小户型住宅物业:指建筑面积在90平米以下的住宅物业,包括建筑面积为70平米以下的一房和两房(即传统意义上的小户型),以及建筑面积为70~90平米的小三房。项目定义楼盘采样:•选取标准为建筑面积为9
世联-金地小户型住宅物业发展趋势专项研究

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