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ppt 华润置地_北京凤凰购物中心项目消费者需求研究报告_85p_前期策划 (共86页)

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华润置地_北京凤凰购物中心项目消费者需求研究报告_85p_前期策划
目编号:S08154凤凰购物中心消费者需凤凰购物中心消费者需求求研究报告研究报告2第一篇:研究基本情况介绍第二篇:主要研究发现第三篇:研究主要结论目录3项目基本情况:凤凰购物中心地处东北三环核心地带,周边高档社区及写字楼众多,紧邻第二使馆区和第三使馆区。不仅地面交通便利,还是地铁10号线和机场城铁快速线交汇处,是连接北京CBD、燕莎、奥运、中关村和空港等商务区的黄金点。商业消费群来源:三元桥是世界五百强企业集中办公区域,拥有大批的高端收入人群,紧邻使馆区,外籍工作人员聚集,呈现国际化、高收入的特征;而轨道、机铁的开通也大大延伸了客户群的来源。商业地产基本情况:凤凰置地广场,26万平方米建筑集群,涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店,以多元的建筑形态,不同的功能载体,共同构筑国门商务航母,成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。凤凰购物中心规模35,000平米,从地下一层到地上三层,预计招租100家店铺,已定业态有1000的电影院和㎡1000超市专售进口高档商品,将建成集吃、购、娱㎡、休闲于一身的区域型的购物中心,为三元桥140万中高消费阶层创造时尚鲜活场所。研究背景4本次调查主要针对凤凰购物中心目前的市场方向,重点研究项目客户的消费需求,为凤凰购物中心的商业定位深化、调整以及今后的推广运营提供第一手的决策依据。最终研究目的:研究目的细分:凤凰购物中心目标客群定位1凤凰购物中心项目定位3凤凰购物中心目标客群的消费心理、行为、需求挖掘2研究目的5目标客群与可争取人群定位研究目标客群价值观细分人群目标客群购物中心需求研究凤凰购物中心项目定位•定性研究凤凰购物中心目标客群定位凤凰购物中心目标客群定位目标客群消费行为需求研究目标客群消费行为需求研究凤凰购物中心项目定位凤凰购物中心项目定位研究方法研究方法研究内容研究内容•定性研究•定量研究•定性研究•定量研究•定性研究•定量研究研究目的研究目的目标客群消费特征研究定性与定量研究的综合使用定性与定量研究的综合使用项目设计6样本类型周边居民人群周边写字楼工作人群十号线乘坐人群机铁乘坐人群参照商圈消费人群项目周边外籍人士执行样本个数572224样本共性条件非敏感行业;周岁年龄在23~50岁之间;本市居住半年以上;过去三个月在项目商圈或参照项圈有过服装或餐饮等消费行为;家庭月收入10
华润置地_北京凤凰购物中心项目消费者需求研究报告_85p_前期策划

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