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-全国房地产商场-同策
目录一、商场总述同策观念——从年底官方会议预判2014年楼市五大特征商品住所商场——全国楼市现已呈现分解,全体商场冷热不均二、长三角地区(一)上海.出资开发方针动态.楼市新闻.土地商场供求剖析——经营性用地成交金额打破2000亿元溢价走势——40幅地块溢价过百地块点评——黄浦区五里桥大街99邻居2/2宗地块、7/2宗地块.住所商场供求剖析——住所成交量创四年新高余量剖析——住所存销比已削减到9个月(二)南京.出资开发.方针动态.楼市新闻.土地商场供求剖析——供给五年来初次缩短,成交金额创新高溢价走势——商场回暖,溢价成交成主旋律地块点评——栖霞区迈皋桥大街华电二期D地块.住所商场供求剖析——南京房价涨幅达19%,远超操控方针余量剖析——库存消化仅需5.5个月,房价操控压力不小(三)姑苏.出资开发.方针动态.楼市新闻.土地商场供求剖析——供给成交持续下滑,住所用地成供给主力溢价走势——住所地块溢价成交增多地块点评——石莲街东、东延路北地块.住所商场供求剖析——姑苏商场冷季不淡,全体走势量贬价涨余量剖析——2013去化减缓,库存上扬2成(四)杭州.出资开发.方针动态.楼市新闻.土地商场供求剖析——供需两旺宅地得宠溢价走势——溢价成交成干流地块点评——江干区凯旋单元地块.住所商场供求剖析——全年走势“前高后低”,第四季度略显疲态余量剖析——大户型导致库存去化困难(五)宁波.出资开发方针动态楼市新闻.土地商场供求剖析——供求两旺,住所用地份额进步溢价走势——商场转暖,溢价率上升地块点评——江东宁丰蔬菜批发商场北侧1号地块.住所商场商场剖析——成交量创四年新高三、华南地区(一)深圳.出资开发.方针动态.楼市新闻.土地商场供求剖析——土地资源干涸,需求倒逼地价飞涨溢价走势——全年两幅宅地均高溢价成交地块点评——前海深港现代服务业协作区桂湾片区二单元02邻居.住所商场供求剖析——供给量创2009年以来新高余量剖析——存量上扬达2010年以来最高水平(二)广州.出资开发.方针动态.楼市新闻.土地商场供求剖析——供需平稳成交金额创新高溢价走势——溢价首先扬后抑年底归零地块点评——天河区珠江新城D4-B2地块.住所商场供求剖析——全年价格上扬6%,顺利完成房价操控方针余量剖析——库存年底上扬,开发商面对压力(三)厦门.出资开发方针动态.土地商场供求剖析——土地资源紧缺,成交金额创新高溢
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