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德思勤_江西九江鹤问湖滨湖生态新城综合体前期开展定位陈述_229p_商场研讨_项目剖析_事例学习_项目定位_物业开展主张
4本项意图交通系统较为杂乱,需确保商业、商务人流与住所人流分流而行,经过
充满生机的公共空间和小区级路途确保商业区的生机与住所区的幽静;
5水岸周边的修建应该坚持天然的岸线,并充沛发掘水岸的文明、景象、经济价
值;6修建形状丰厚,风格一致,使修建自身成为构成社区景象的一大要素;
7本项目有必要设置占地面积不小于7平方米的24班小学一所,占地面积不小于万平方米的中学一所,以及占地面积不小于平方米的幼儿园两所;
8其他公共设施安置应满意相关标准要求。、整体规划主张土地价值评分定论:
寓居:A>J>F>D>E>C>B,商业:C>D>A>E>J>B>F为满意居民生活需求,考虑到项意图久远开展,社区内应设置完善的教育、医
疗、商业及其他公共设施。A、J地块临湖,外部资源好,应充沛使用湖景,进步住所质量;一起使用J地块
的坡地制作多首层(退台式)花园洋房。
3C地块具有较高的商业价值,可恰当进步容积率,并建立标志性修建。
4D、E地块面积较大,有用住所面积较多,可使用围合式的花园洋房及高层住所
整合成大院子;一起也有利于项目入市。
5E、F地块临湖、临河,应该恰当进步容积率,完成项目效益最大化。
6B地块较为居中,合适将校园安置于此,能够考虑恰当下降容积率以确保寓居品
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