高力_上海漕河泾开发区浦江高科技园D地块开展参谋整合陈述_270P_商场研讨_计划主张 (共270页)

高力_上海漕河泾开发区浦江高科技园D地块开展参谋整合陈述_270P_商场研讨_计划主张
350KG/M2（部分750KG/M2）250KG/M2（部分5KGM2）2F以上
VRV空调VRV空调空调
层高4.5米（净高）4米（净高）1F8米（净高）7米（净高）5F
水泥地上水泥地上一般地上
l5万平米*7栋（沿河）万平方米*3栋（沿中心景象）+（46平方米）*8栋
最高方针产品细节第99 页
各地块产品状况——大型整栋型（方针客户及租售战略）
l天然水景
l高绿化率及景象
l私密性及独立性
l生态环境好
l部分可放置小型研制/制作设备或设置部分贮藏空间
l租售结合租售方法
l在项目全体发动之前便开端做客户堆集作业
l针对部分与本园区工业定位相同的大型企业或其他知名度较
高的大型企业可采用定制的方法供给物业
l第二期推出本项目，尽早建立园区形象，使用大型企业的产
业链带动效果及品牌号召力，带动本园区的知名度并带动工业
区开发l租售结合，可租可售，一致开发，一致出售招租
租售战略
l大型企业总部（国有/民营/外资）
l大型企业功用型分部
二期发动区第页
各地块产品状况——双拼/联排/小独栋型（根本方针）
毛坯装饰状况4-5层楼层数5M最小户型面积6容积率
出售租借/出售28%修建密度
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