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湖南长沙火车北站项目前期商场调研及定位陈述_商场研讨_项目定位__克尔瑞_370P
沙火车北站项目前期商场调研及定位陈述2013年6月项目定位思路长沙微观经济剖析项目基地剖析商业商场商场剖析物业剖析区域开展剖析写字楼商场酒店商场公寓商场定位参阅商家访谈需求调研事例学习开展战略项目全体定位体量主张布局主张开发时序定位细化商业写字楼酒店公寓财政测算土地本钱假定开发本钱测算收益测算住所商场住所商场剖析PART11.1微观剖析剖析1.2区域开展剖析1.3项目基地剖析城市交通据政府规划,长沙市城区内将修建12条地铁线,长株潭“3+5”城市群将修建长达1200公里的城际铁路。到时长沙市城区内交通时刻将缩短至40分钟,长株潭城际交通时刻只需30分钟。长沙轨道交通规划,将于2020年之前建成轨道交通1-6号线主体工程,而至2030年一共将建造10条线路和2条支线路,包含4条市区骨干线、6条市区弥补线、2条市域快线,总长456公里。南北方向布局的一号线沿芙蓉路穿过老城区,并将老城区与北部金霞组团和南部暮云组团衔接。估计2014年12月注册。东西方向布局的二号线将河西与河东相连,并将武广高铁和黄花机场的乘客引向中心城区。估计2013年10月注册。与中部其他五省省会比较,长沙2012年GDP总量及增幅均位列第二,人均GDP绝对值仍居首位,增幅位列第三,落后于榜首的武汉和第二的合肥。武汉长沙郑州合肥南昌太原2012年中部六省省会城市GDP总量及增幅比照GDP总量(亿元)增幅长沙南昌合肥武汉郑州太原2012年中部六省省会城市人均GDP及增幅比照人均GDP(元)增幅区域生产总值长沙市固定资产出资自2007年以来持续增长,房地产和制造业占较大份额;与其他五省省会比较,长沙2012年的固定资产出资总额位居第二,增幅倒数第二、仅高于武汉。长沙市历年固定资产出资总额及增幅固定资产出资总额(亿元)增幅长沙南昌合肥武汉郑州太原2012年中部六省省会固定资产出资总额及增幅比照固定资产出资总额(亿元)增幅固定资产出资三大工业比重长沙第二、三工业一向均衡开展,2010年工业脚步开端加速;与中部其他五省省会比较,长沙工业结构有待进一步优化。长沙市历年三大工业比重第三工业第二工业榜首工业长沙南昌合肥武汉郑州太原2012年中部六省省会三大工业比重比照第三工业第二工业榜首工业社会消费品零售总额长沙市社会消费品零售总额持续增长,但2008年开端,因为限额以上批发零售业零售额的增速大幅回落
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