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陆慕百购湖滨新天地 项目深化陈述
慕百购湖滨新天地项目深化陈述UPCS地产整合渠道项目认知PART-2客层剖析PART-3商场剖析PART-4产品定位PART-5营销思路PART-6业态规划PART-7酒店主张PART-8价格主张PART-9资金回笼PART-10形象包装PART-1项目认知姑苏是世界历史文化名城和世界景色旅行城市,是长江三角洲重要的中心城市之一。姑苏坐落江苏省东南部,东临上海,南接浙江,西抱太湖,北依长江。城市价值项目区位:相城区阳澄湖东路,227省道交汇处项目坐落姑苏相城区,东面对227省道,北临阳澄湖东路。西临环白荡路,基地南侧与一个天然湖泊白荡相邻。地段价值本案本案在水一方在水一方项目坐落姑苏相城区,属商业用地,东面对227省道,北临阳澄湖东路。西临环白荡路,基地南侧与一个天然湖泊白荡相邻。项目解读环形布局,带顶连廊衔接商铺和酒店的,构成既敞开又彻底封闭的商业体,构成多条内街,增加商铺的人流量,一起不受气候影响,引导人流向上活动。错落有致的层数布排、房顶花园、参观电梯、下沉式广场以及湖景都为项目增加了不少亮点。商业部分商业修建面积15600平方米,配套用房300平方米。地下空间11000平方米,其间人防面积4835平方米(地下商业面积6165平方米)。项目解读商业楼层西块北块南块面积算计一层二层三层四层算计酒店公寓部分10350平方米,整体结构为7层修建+部分2层+460m2可上人房顶(与连廊房顶一起构成观景空中花园)。2层部分镂空,构成7.5米挑高酒店大堂。底层层高4.2米,2F—7F层高3.35米,每层25个房间,南面15间,北酒店总面积每层房间数南标间(14间)北标间(8间)大套房(3间)10350平方米25间35.2平方米37.1平方米46、56、70房间总数客房总面积面积比面积比面积比150间6220平方米项目解读四至:东临227省道,南侧天然湖泊白荡,西临环白荡路。北临阳澄湖东路,北面西面南面本案本案项目解读东面中兴银丽高尔夫别墅尊园康锦苑招商依云水岸区政府在水一方大酒店白荡227省道项目SWOT剖析处相城中心区域,相城——未来城市副中心,具增值潜力。邻蠡口家居城、中翔小商品商场、建材商场,私营企业主集合。处中高端小区会集区域内,邻中兴高尔夫球场。路途配套状况良好。临阳澄湖路和相城大路两条主干道、227省道、常台高速公路,十分有利于驱车型消费。南临白荡湖,景色优美
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