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2016.7.6中铁·香湖下半年营销战略4.0
铁·香湖下半年营销战略陈述2016年7月6日目录01商场部分02项目本体回忆032016下半年营销战略04推行战略及画面体现目录(1)微观方针解读商场部分(2)沈阳2016年供销状况走势剖析(3)丁香湖板块区域出售状况剖析(4)典型个案解析(5)小结微观商场解读:2016年方针概略环绕去库存翻开,鼓舞商场平稳、向好开展2016以来,调税、降准、下降首付、鼓舞高校毕业生购房……可谓是利好不断,房地产方针首要环绕“去库存”翻开,政府鼓舞楼市稳定开展目的显着。2月2日央行、银监发文降首付:在不施行“限购”城市,初次购房商贷,最低首付款份额为25%,各地上下起浮5个百分点2月17日央行、住建部及财务部联合印发告诉上调住宅公积金账户存款利率2月《关于深化引荐新式城镇化建造的若干定见》:城镇化开展的顶层规划仍在不断完善;2月6日3月5日2月29日央行遍及下调金融机构人民币存款准备金0.5个百分点十二届人民代表大会提出加速财税体制改革,房地产纳入营改增规模4月5日沈阳22条新政正式落地履行3月三部委联合发布《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠的告诉》2月19日《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产商场健康开展的施行定见(试行)也被成为“二十二条”房产新政3月1日4月26日4月9日沈阳公积金答应家庭一起购买两套房4月《关于化解房地产库存的若干定见》15条房地产去库存新政正式履行3月16日6月1日中心发布全面复兴东北等老工业基地定见沈22条细则落地,3月25日后购房的大学生可领补助5月沈阳市房产局出台《关于促进产品房价格平稳运转告诉》4月7日公积金缴存份额不超越12%4月13日沈阳“营改增”全面发动,为房企减负,部分二手房买卖获益5月1日6月2016年微观商场解读:土地商场土地供求双涨,会集在浑南于洪、二环以外截止6月末,本年累计供给面积86.43万平,同比上涨22%;累计成交土地84.36万平,同比上涨54%;供求会集区首要是浑南和于洪区,从环线结构看,会集在三环外和二三环之间区域,而二环内的土地供给量很少,二环表里的供求量比照十分显着。批售比万平米(用地上积)万平米(用地上402016年1-6月沈阳各区土地商场供求总量积)年1-5月沈阳各环线维度土地商场供求总量万平米(用地上60.00积)一环内成交面积供给面积1.1一环至二环二环至三环三环外供给面积成交面积批售比沈阳2016年
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