2018年温州上半年房地产商场陈述 (共25页)

2018年温州上半年房地产商场陈述
上半年温州房地产商场陈述我国指数研讨院杭州分院本期摘要：住所商场成交量价：量升价略降，全体销量飘红。供需&存量：楼市供应量处于高位，全体供过于求，去库存稳步推动。成交结构：改进型成交虽仍为商场主力，但占比下滑，中低价位更受喜爱。区域成交：成交多集中于县市，苍南成交居首，主城区升降参半。项目榜单：瓯江世界新城夺得销冠，成交金额、成交量均居首位。土地商场土地成交：宅地商场先抑后扬，成交量仅次于17年下半年成交潮。宅地价格：楼面均价6957元/方，均匀溢价率11.7%，商场热度攀升。总结展望方针：利好与利空并行，或将促进楼市平衡稳定开展。住所商场：上半年楼市飘红，但未往来不断化压力不容小觑。土地商场：1-4月蛰伏，5-6月宅地放量，下半年大体量综合体地块将成商场主力。政住所商场03土地商场04总结展望策2—成交状况—01—宅地预告—方针—附录—3方针：2018温州“大建大美”进行，安顿性质商品房助力质量进步浙江省住宅和城乡制作厅发布《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单（第二批）》，共321个项目，其间温州124个、湖州16个、嘉兴37个、绍兴5个、金华11个、衢州2个、舟山31个、台州1个、丽水4个。触及温州市124个项目分别是：市本级6个、瓯海区28个、龙湾区13个、鹿城区38个、经开区1个、瑞安市8个、泰顺县3个、文成县4个、苍南县11个、平阳县2个、永嘉县10个，计划开工总量92815套。3月，鹿城区委办、鹿城区政府对外发布《鹿城区2018年度重点项目制作计划》，其间产业化项目（14个）、城市基础设备项目（24个）、交通和市政项目（21个）、农林水利项目（6个）、社会开展项目（2个）。温州安顿性质商品房新式社区样板间敞开，拆迁安顿形式渐趋多元化（从传统就地安顿到货币化安顿，继而到打造安顿性质商品房），助力城市制作质量进步。3月，市区南汇乐居日子体会馆、双屿优家日子体会馆相继开馆，由品牌房开全过程代建办理。点评继“大拆大整”之后，温州城中村改造逐渐进入“大建大美”阶段，新建社区土地利用、安顿方法连续发布，拆迁安顿形式多元化（货币化安顿、安顿性质商品房等）不只便于拆迁户过渡，也进步了城市修建质量，运作功率较传统安顿明显进步，后续开展值得重视。4方针：“规范地”准则试行，央行降准，利好楼市2018年5月，温州市人民政府印发“温州市推广“标
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