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pdf 上海养老地产区域专题研讨_37页_远洋地产_查询研讨陈述_商场剖析 (共37页)

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上海养老地产区域专题研讨_37页_远洋地产_查询研讨陈述_商场剖析
分。由于这种状况是第一次呈现,亲和源设法通过了这个灰色区域。据悉上海市民政局高层最近在会议上揭露表明:亲和源属
于(商业)开发,不是福利养老,将来不会支撑(同意/床位补助?)相似的项目
 来自亲和源出售人员的音讯,最终一期3幢(占总体量的4)将不再卖产权而只卖会员资历,其原因或许是由于亲和源在回收
本钱后转向长时刻持有的战略以期更高的财政报答,也或许是由于这种卖产权的做法现已遭到民政部门的对立和约束
 对远洋项目的学习含义:土地的性质很大程度上决议了开发的项目的性质。跟着时刻的推移这样的擦边球将很难再有机会打
得到,特别是北京上海这样寸土寸金且相对揭露的当地。这其间的危险和方针解说要通过稳重预算
一个具有极大危险的方针擦边球
 政府、专家访谈均反映出区位要素的重要性,即白叟和子女都倾向于入住市区的、离家较近的养老安排,一方面便利子女看望,
另一方面白叟在身体答应的状况下喜爱出去逛逛,年岁轻的、曾经家住市区的更是如此。上海市第三社会福利院院长就清晰
指出亲和源入住率低的直接原因便是地处偏僻。
 对远洋项目的学习含义:假如远洋的方针客户是相对年青、能够自理,寓居老年公寓的白叟,就应该稳重考虑区位要素和摸清
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