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上半年沈阳房地产商场陈述
受宏观调控影响,各地房价、地价都呈现了调整,尤其是土地交易呈现地价
下降和土地流拍的现象。沈阳市一贯是全国房价上涨最慢的城市。7 年,沈阳
市房价均匀仅 328元/平方米。现在沈阳市住所均匀房价仅为 35元/平方米
左右。可是,影响房价的主要因素——地价却一贯往上蹿。而与此同时,跟着外
地大开发商在6 年末的涌入,沈阳市呈现了抢“地王”,囤地的现象。7
年大型开发商共斥资亿元在全国囤地,比较严重的区域便是南昌、沈阳等
二线主力城市。08 年沈阳市将面对“大盘齐开”的局势,整个商场供给旺盛,
而需求量却有待开掘。
在此情况下,对“土地财务”依靠比较大的城市,政府现已从扩展需求等
视点来防止当地楼市“硬着陆”。沈阳市政府施行了新的“普通住所”界定规范
其“普通住所”规范最高达到了 67元/平方米。尽管现在的沈阳房地产商场
大盘树立,但考虑到当地的房地产商场一贯比较健康,尤其是在本年一线城市
房地产商场低迷的情况下,当地政府出台了相关搀扶方针,鉴于此,沈阳房地
产商场仍是能够恰当进入的。
因为市内五区的产品房价格在进入商场时现已很高了,尽管上涨趋势比较
安稳,但上涨空间和起伏较小,相对而言三环区域的产品房价格上涨潜力更大
上半年沈阳房地产商场陈述

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