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沈阳房地产商场局势剖析与展望陈述_73页
(二)改善性住所需求:二次置业、换房增加面积、提高质量等
改善性住所需求者住所需求弹性较大,其购房犹疑心思受价格影响较大,房价的上涨,会
使其推延购房计划。所以,年上半年购房需求增加体现将不会显着。
(三)出资性住所需求:以出资获益为意图购房
跟着房地产商场的回温暖产品房价格的逐步上涨,年房地产将会成为出资者保值增值
的首选,所以沈阳出资性需求在年会有所增加。
(四)保证性住所需求:拆迁购房、政府补助性购房9 年沈阳计划拆迁 4 万户住所及沈阳公积金注册经济适用房借款,将使保证性住所需求
有所增加,但从保证性购房者的本身经济条件来看,对房地产商场中低价格,中小户型产
品的影响会更显着些。
(一)年上半年楼价还会持续平稳上涨,但下半年楼价会有所跌落。
辽宁通启商场研讨咨询有限公司供给 第 76 页 共 77 页 内部材料,制止传阅沈阳房地产商场剖析年报
宏观经济景气上升、房地产商场回暖,开发商手中的资金增多与商场决心的康复,决议了明
年房价将持续保持上涨趋势。但现在大部分房地产开发商都有活跃拿地的现象,政府很快会
做出相应方针,开发商跟着也会开发建造这些地块,到时供大于求,所以房价会有所下降。
沈阳房地产商场局势剖析与展望陈述_73页

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