世联_广东深圳小户型住所物业开展趋势专项研讨_136p_金地_事例剖析_研讨剖析 (共136页)

世联_广东深圳小户型住所物业开展趋势专项研讨_136p_金地_事例剖析_研讨剖析
方针。•3年中央政府与香港签署CEPA协议。自
此，香港股市大幅攀升全体经济好转，房价
开端逐渐上升，4年全年均匀房价上升了6.6%。
房地产开展周期香港实施商场供给和政府供给双轨制的住所供给系统满意社
会不同收入阶级的住所需求，公屋和商品房在供给量上平分
秋色990~5年的
数据显现，政府公
屋与私家开发物业
在香港住所总供给
量中不相上下。468999999993994995996997998999345
私家住所 赞助出售住所 公营租住所屋
香港住所供给系统
私营住所供给系统 公营住所供给系统
大业主（租借）
小业主（自用）
小业主（租借）
“私家参
建计划”
居屋（出售）
公屋（租借）
租户 租户
夹心阶级住所
计划居屋一手商场
二手商场
租者置其屋
计划香港公屋的呈现缘于救灾，但其开展却
是因为跟着经济快速开展，很多投机与炒
买使香港房地产价格不断上涨，一般市民
难以从商场途径处理寓居问题。香港的公
屋准则因而由救灾转为处理一般市民的居
住问题，从临时性转为继续和永久的政
策。房地产商场特征香港住所商场以中小户型为主， 每户均匀面积为45平米，7平米以下住所占总存量的82％，为中产人士供给价格在万~3万港元之间的单位
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