北京十三陵别墅项目策划陈述_110P_商场剖析_项目定位_营销推行_出售计划 (共110页)

北京十三陵别墅项目策划陈述_110P_商场剖析_项目定位_营销推行_出售计划
推盘节奏开盘条件因为本案为小产权项目，为提高买家决心，主张 A 组团结构封顶后开盘出售；主张将北侧一栋房子作为售楼处，应将该栋房子做精装修；
3 本案于9 年 8 、 9 月旅行旺季开盘为最佳，但前期报批手续、建造施工、售楼处装
修等均需较长时刻，故如准备工作无法准时完结，开盘时刻顺延。但因冬天开盘对销
售晦气，如条件答应，主张后延至年 4 月开盘。出售方针
独栋产品9 年 8
月A 组团开盘年 3
月B 组团开
盘年 3月
C 组团开盘年月
全案完毕3亿
双拼产品9 年 8 月年 3 月年 3 月年月
A 组团开
盘B 组团开
盘C 组团开盘 全案完毕75 亿出售回款表
出售单位 开盘时刻 出售均
价开盘价格 出售套数 出售总价
A 组团9 年 8 月 53元
5元 3栋 318B 组团年 3 月 65元
6元 4栋 5C 组团年 3 月 8元
77元 3栋 486算计324元
独栋产品
出售方针出售回款表
77元 3栋 486算计 75元
出售方针项目出资预算：项目出资预算：
建安本钱：建安本钱：元元㎡㎡
配套设备：配套设备：元元㎡㎡
其他费用：勘探、规划等费用其他费用：勘探、规划等费用 66元元㎡ ，㎡ ，
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