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榜首和平戴维斯_天津南站归纳体项目开发战略参谋陈述_177页_中信_商场剖析_项目定位
需求机会点商业细节
层次规划机会
业态机会
商业定位及体量参阅商业定位及体量参阅
全体商场供应
直接竞赛项目
需求机会点商场空间
商业功用证明及体量计算商业开发机会剖析滨江道商圈滨江道商圈
• 百货、街铺为主
• 定位中档
• 商场趋于饱满
• 以群众消费为主
消费群同享的或许较小
滨江道商业供应量:397平方米
商场开发机会剖析南京路商圈南京路商圈
• 百货、餐饮为主
• 定位中档-中高级
• 缺少归纳性商业体
• 消费群以商务人群为主
中高端消费需求较强
南京路商业供应量:155平方米
商场开发机会剖析和平路
和平路商圈和平路商圈
• 商圈调集了百货、购物
中心等多种商业方式
• 定位包括中低-中高级
• 消费群掩盖面广
与本项目存在必定竞赛与本项目存在必定竞赛
商业供应量:317,3平方米
商场开发机会剖析小白楼商圈小白楼商圈
• 百货、配套商业为主
• 仅海信广场定位高级
• 兼具商务和寓居消费群
小白楼商业供应量:133,6平方米
商场开发机会剖析南市商圈南市商圈
• 新增商业提升了商圈时
尚消费、休闲文娱业态
• 全体商业仍以中档为主
• 消费以寓居人群为主
南市商业供应量:39平方米
榜首和平戴维斯_天津南站归纳体项目开发战略参谋陈述_177页_中信_商场剖析_项目定位

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