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万科_杭州房地产商场开展预判及个案确诊_124P_易居_大势研判_商场剖析
项目主张、凸显品牌优势(万科榜首开发商品牌+易居榜首代理商品牌)、与政府部门和谐是否能与区域其它同类产品相同,水电改为民用标
准3 、合理摆开南北向房源的差价,以完成均匀去化
确诊及主张归纳点评排名 项目特点 安全性 价值性 出售速度 归纳点评魅力之城 ★★★★☆ ★★★☆ ★★★★☆
短期或许有所调整,但规划优势及巨
大的客户集体,致使全体安全性较高
,归纳实力排名榜首湖畔宽邸 ★★★★ ★★★☆ ★★★☆
项目本身优势显着,稀缺效应杰出,
且萧山客户购买力强,归纳实力排名
第二3 西溪蝶园 ★★★★ ★★★★☆ ★★★
区域价值巨大,与竞赛对手比较优势
不显着,未来竞赛剧烈,或许导致销
售速度减慢,归纳实力排名第三
4 阳光天边 ★★★☆ ★★★★☆ ★★★
具有较好土地价值优势,但客户首要
以中产阶级准高端,受方针影响较大
,出售速度将显着怠慢,归纳排名第
四5 金色城品 ★★★ ★★★☆ ★★★☆
区域价值杰出,产品特性杰出,但营
销表现力缺乏,主力客户出资客受政
策影响大,归纳实力排名第五
6 白鹭郡东 ★★★☆ ★★★☆ ★★★ 以西区挤压出的改进客户为主,客户
类型单一,归纳排名第六
万科_杭州房地产商场开展预判及个案确诊_124P_易居_大势研判_商场剖析

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