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青岛烟台两地龙湖项目考察陈述_148P__产品剖析_修建规划_园林景观_水电体系
观赏后感悟感悟一:制作浪漫使用客户触点,经过精心规划,为业主
描画异域风情、想象美好生活感触。给潜在
客户极端激烈的被尊重感,影响购买愿望。
——浪漫,能够这样制作!感悟一:制作浪漫感悟二:制作幻觉高层洋房化、洋房联排化
、连排别墅化。经过不同产品的跨界,实
现低总价,高业态。相同产品
在降价潮中占有优势位置。感悟二:制作幻觉
不惜重金展现最好的户型及环境
不超越 7平米的售楼处节省资源并
且制作抢购幻觉
富丽外装下并非一切材料都奢华。感悟二:制作幻觉
托斯卡纳 VS 龙湖风格。ARTDEC草原 VS 龙湖风格。
使用不均衡原理 : 土地 \ 产品样板区与非样板区、植感悟二:制作幻觉
样板间坐落代征美化内感悟二:制作幻觉
熏衣草 ? 鼠尾草!感悟三:关于立异
7 层 7 层
洋房 洋房
洋房 洋房5 层5 层5 层5 层
别墅 别墅 别墅 高层
距离拉高拍低叠拼别墅剖
面图附送阁
楼四楼三楼
二楼一楼9-5
9-59-59-5- 35-半地下室
(带院子)
附送阁楼
一楼二楼
9-9-联排别墅
剖面图- 36-50半地下室(带
采光院子)元喝汽水,元瓶(含瓶),空瓶 =瓶(含瓶)。最多能喝多
少瓶感悟三:关于立异
平面立异——空间立异类联排洋房事例
成都:郫县新城
(弗莱明戈)
感悟三:关于立异感悟三:关于立异
类联排洋房事例
(弗莱明戈)感悟三:关于立异
类联排洋房事例感悟三:关于立异
万科怎么做?
研讨人的寓居行为形式。全面家居解决计划: U5    U8
引荐书本:《修建形式语》《住所精细化规划》
研讨人的全生命周期。
龙湖怎么做?
研讨人的消费心思和行为
引荐书本:《顾客心思学》《可猜测的非理性》
有止境吗?哪一派更强?咱们怎么做
?表里兼修。
规范化、工业化。项目后点评。感悟四:议事规则
产品商场定位及产品研制3
本钱预设及预控5
项目成功标尺交给规范及制作规范4
出售战略
6项目整体计划
项目发动会准则
修建及景观规划基本完结初步规划。
完结以上一般 4工作日。
项目点评会准则
项目定时流会制
度内部协作途径感悟六:敬业与鼓励
一份岗位,两份收入,三份支付,四份收成
“ 有难度”、“有干劲”、“有成就感”感悟六:公司开展
中粮、中铁、中冶、中航、中远、中化、保利、中海、华润、中建、中维
对外以何种形象示人
近期中期远期到达什么目
标资金永久足够、周转率、充沛商场竞争、反哺主业、
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