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房地产产品专题研讨_世联_112p_查询研讨剖析
世茂滨江系列 美化率
美化面积
(万平米)
上海世茂滨江花园 75.44
南京世茂滨江新城 65335
武汉世茂秀丽长江
53.634.85福州世茂外滩
56.34.36芜湖世茂滨江花园 69
金域蓝湾系列  美化率
深圳金域蓝湾 455
珠海金域蓝湾 3584
天津金域蓝湾 35成都金域蓝湾 3南京金域蓝湾 488
► 世茂滨江系列园林特征:大
规划、主题化,美化率超越
5;金域蓝湾为精美化小
型园林,美化率在 3左右
超高层 超高层美化规划特征►形象主导形式为求赢利
最大化,园林标准较小
,但一定做精美,因而
园林单位本钱比一般园
林进步,每平米进步元;
►价值主体形式园林标准
扩展(如上海世茂滨江
花园园林占地6 万平
米),一方面为处理低
层客户抗性,烘托高端
物业价值,另一方面,
有用支撑酒店式公寓以
及工作等综合体运营。
天津万科金域蓝湾成都万科金域蓝湾
昆山蝴蝶湾芜湖世茂滨江
超高层 超高层园林本钱特征价值主体形式大规划奢华会所满意高端人群各
层面需求,一起综合体运作保证其运营;
 世茂滨江系列会所多为5 万平米左右超
奢华会所,且会所引证世界会所办理公司
直接办理。
形象主导形式会所规划小,仅满意业主日常需
求 目前国内二线城市楼盘会所简直亏
损运营,因而金域蓝湾系列以及成都超高
层在会所出资较少,更多仅作为出售阶段
卖点,客户入住后,会所多闲暇。
 南京世
茂滨江新
城——多
种功用大
型主题会
所,由美
国会办理
 上海世茂滨江花园——5 万
平米超奢华会所 深圳金域蓝湾会所健身房及棋牌室
超高层 超高层会所特征全方位智能化服务;
人性化气氛办理;
24 小时世界管家热线;
专家参谋特征服务, 健
康、休闲 VIP 服务(有
偿); 享用五星级酒店客户服
务(有偿)
成都金域蓝湾
 浅笑百分百 安全办理
紧密调和
 设备办理专业智能 环
境办理绿色新鲜
 社区活动丰厚健康 个
性服务交心方便
超高层 超高层物业特征
价值主体形式多配以世界标准
物管,为客户供给管家专属服
务 世茂滨江系列均由榜首和平
戴维斯,供给世界标准全权
托付式物业办理;
形象主导形式物管以人性化见
长 金域蓝湾系列均有万科分公
司物业公司担任,如天津金
域蓝湾由天津万科物业负
责,供给万科高质量物业水
准; 成都本乡开发商物业相对较
弱,但随着新世界、新鸿
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