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中金地产_乐投letou社区项目商场查询与前期定位策划计划_116p_规划主张
东方·世界级的修建群落中金地产中金地产钦州项目钦州项目中金地产中金地产钦州项目钦州项目®®——中金地产钦州项目商场查询与前期定位策划计划20100118咱们的研讨思路和办法项目定位住所商场剖析项目产品规划主张经过对住所商场的剖析,得出项目开展方向宜居宜商务的公寓产品新东方世界级的修建群落商场布景剖析现在全国经济及房地产处于什么状况,国家相关政府怎么调控商场终极方针——打造差异化产品,完结赢利最大化终极方针——打造差异化产品,完结赢利最大化2目录榜首部分商场布景剖析榜首部分商场布景剖析第二部分项目开展思路第二部分项目开展思路第三部分项目定位第三部分项目定位第四部分项目规划考虑第四部分项目规划考虑微观剖析城市解读榜首部分商场布景剖析榜首部分商场布景剖析经过对现在国家出台的新十一条新政的剖析,以及对房地产开发的影响,应持有慎重的情绪,开发具有抗风险性的产品。微观剖析思路:数据来历:国家计算局网2004-2009年国内生产总值及增加速度亿元国内生产总值比上年增加2009年全国GDP为326226.95亿元,增加率为8.5%2004-2007年国内生产总值坚持快速安稳的开展。而2008-2009年,因为世界金融危机的影响,我国经济总量增加脚步放缓。2009年1-12月全国CPI、PPI指数[以上年同期价格为月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月年2-11月,CPI、PPI接连10个月双负,通胀仍处于预期阶段数据来历:国家计算局网•CPI、PPI两大方针一起接连负增加,降幅从8月份开端收窄至11月,12月崎岖较大。•信贷继续保持高位,使得商场对未来通货膨胀的继续加强。82009年开始完结保八方针,而在2009年新增的9.75亿借款成为完结方针的要害,新增借款约六分之一流入房市,使2009年房地产涨幅远逾越07年。09年人民币借款增加9.59万亿元,同比多增4.69万亿元。新增借款约六分之一流入房市股市国务院开展研讨中心表明:约40%的资金流向了股市、房市国务院开展研讨中心表明:约40%的资金流向了股市、房市房市92009年4-11月全国房地产开发和出售大幅度增加全国房地产企业完结开发出资状况(亿元)月5月6月7月8月9月10月11月系列1全国商品房出售面积状况(万平方米)月5月6月7月8月9月10月11月系列1从2009年4月-11月全国商品房出售呈上升趋势,
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